İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

77 m²'lik уютlu ev, pitoresk Sutomore'de yer almaktadır — konforlu tatil veya sürekli yaşam için ideal bir seçimdir. Evde üç aydınlık yatak odası ve geniş bir balkon bulunur; masmavi sahile ise sadece 1000 metre mesafededir. 85 000 avro gibi cazip bir fiyatla huzur arayanlar için mükemmel bir teklif.

Evler№ 1625

Sutomore'de Ev №1625

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Bar Belediyesi, Karadağ
€85.000

Özellikler

Alan
77 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
€1.104

Açıklama

Denizden 1000 m uzaklıkta, Zankovići köyünde, Sutomore tatil bölgesinde satılık ev. 77 m2 alana sahip ev, mutfak alanlı bir oturma odası, üç yatak odası, bir banyo, duşlu iki tuvalet ve 30 m2 büyük bir terastan oluşmaktadır.

Ev 2019 yılında tamamen yenilenmiştir: pencereler değiştirilmiş, cephe ve çatı yapılmıştır. Garaj mevcuttur.

Olanaklar

OtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€85.000
Tapu devir vergisi
€2.550
€2.550 (3% × 85.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€3.149
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €88.149

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiONIX Market131 m
  • EczaneApoteka Benu516 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Otobüs durağı358 m
  • ATM248 m
  • HavalimanıPodgorica Airport29.6 km
  • LimanMarina Bar6.2 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€85.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€423/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€437/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€444/ay
Aylık taksit
€393
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€59.500
Toplam faiz€34.742
Kredi tutarı
€59.500
Toplam faiz
€34.742
Toplam ödeme
€94.242

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€85.000
€1.104/m²№ 1625