İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Sutomore’un masmavi kıyısından sadece 100 metre uzaklıkta yer alan 240 m²’lik lüks villa, konforu ve denize yakınlığı tercih edenler için ideal bir seçimdir. Geniş evde 6 aydınlık yatak odası, üç rahat oturma odası ve muhteşem manzaralar sunan işlevsel teraslar bulunmaktadır. Bu, üst düzey bir tatil arayanlar veya Karadağ gayrimenkulüne kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için benzersiz bir fırsattır.

Evler№ 1815

Sutomore'de ev №1815

Sutomore · Bar Rivierası
€680.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
240 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
3
Denize
100 m
m² başına fiyat
€2.833

Açıklama

DENİZDEN 100M UZAKLIKTA PANORAMİK VİLLA

Bu lüks kır evi, Sutomore şehrine yakın Ratac bölgesinde yer almaktadır. İki katlı ev, “yerden ısıtma” teknolojisi ve güneş paneli ile donatılmıştır. 2017 yılında kaliteli Karadağ ve İtalyan malzemeleri kullanılarak inşa edilmiştir. Evden Sutomore plajına 5 dakikada yürünebilir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€680.000
Tapu devir vergisi
€32.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €10.800 (6% × 180.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€33.997
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €713.997

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.2 km
  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişi834 m
  • EczanePharmalife2.2 km
  • RestoranZappa Beach Club328 m
  • Otobüs durağı201 m
  • ATMATM Bankomat2.2 km
  • HavalimanıPodgorica Airport30.2 km
  • LimanMarina Bar3.4 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€680.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.383/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.493/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.549/ay
Aylık taksit
€3.141
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€476.000
Toplam faiz€277.933
Kredi tutarı
€476.000
Toplam faiz
€277.933
Toplam ödeme
€753.933

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€680.000
€2.833/m²№ 1815