İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

450 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Sutomore'da genişlik ve konforun mükemmel birleşimidir; büyük bir aile veya kârlı yatırımlar için idealdir. Evde 7 уютные yatak odası, 2 işlevsel mutfak, aydınlık bir oturma odası ve 2 modern banyo bulunur; denize yürüme mesafesinde yaşam için maksimum alan sunar. Bu, Karadağ'ın en güzel tatil beldelerinden birinde üst düzey mahremiyet arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

Evler№ 639

Sutomore'de ev №639

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
€700.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 m²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.556

Açıklama

Sutomore'da, Bar Rivierası'nda ev. Üç katlı, restore edilmiş ev; 145 m² ve 80 m² büyüklüğünde, mükemmel şekilde düzenlenmiş dairelerin yanı sıra 8 apartman dairesi içerir. Evde garaj, kanalizasyon, elektrik vardır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€700.000
Tapu devir vergisi
€34.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €12.000 (6% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€35.212
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €735.212

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran130 m
  • EczaneTea Medica535 m
  • RestoranKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
  • Otobüs durağı453 m
  • ATMATM Bankomat376 m
  • HavalimanıPodgorica Airport29.8 km
  • LimanMarina Bar6.1 km
  • Deniz508 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.482/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.596/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.653/ay
Aylık taksit
€3.234
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€490.000
Toplam faiz€286.108
Kredi tutarı
€490.000
Toplam faiz
€286.108
Toplam ödeme
€776.108

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€700.000
€1.556/m²№ 639