Yapay Zeka Özeti

Sutomore'de 586 m² alana sahip lüks villa, masmavi sahile sadece 200 metre mesafede yer almakta olup, büyük bir grupla konforlu bir tatil için idealdir. 10 yatak odalı ve rahat balkonlara sahip geniş ev, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunarak ayrıcalıklı konforu Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlıkla birleştirir.

Sutomore'de ev №988

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
1 400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
586 м²
Arsa alanı
603 м²
Yatak odaları
10
Banyolar
10
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
2 389 €

Açıklama

Ev, şehir merkezine 4 km mesafedeki turistik yerleşim Rataç, Sutomore’de bulunmaktadır.
Ev, Haziran 2008’de Akdeniz tarzında inşa edilmiştir; taş kaplamalıdır, çit dövme demirdendir, tüm kapılar ve doğramalar ekstra sınıf PVC olup Avrupa standartlarına uygundur. Tüm balkonlardan Adriyatik Denizi’nin güzel manzarası açılmaktadır. Bodrum katta bir çamaşırhane, daha önce restoran olarak planlanmış ancak şu anda iki araçlık otopark olarak kullanılan büyük bir oda, merkezi ısıtma sistemi ve güneş enerjili su ısıtma sistemi kurulumu için yer bulunmaktadır.
Birinci katta büyük bir oturma odası, yemek alanlı mutfak, 3 yatak odası, 3 banyo, kiler, 2 geniş koridor ve evin güney tarafı boyunca uzanan, deniz tarafında bulunan büyük bir teras yer almaktadır.
İkinci katta 29m2 ile 43m2 arasında değişen 5 daire bulunmaktadır.
3. katta 25m2 ile 32m2 arasında değişen 3 daire bulunmaktadır. Daireler modern tarzda inşa edilmiştir; her dairede mutfak, banyo ve teras vardır. Ayrıca uydu ve kablo TV, telefon ve internet ile donatılmıştır. Bina klimalıdır, merkezi ısıtma ve sıcak su için güneş enerjili ısıtma sistemiyle donatılmıştır. 11kW gücünde, elektrik kesintisi durumunda çalışabilen bağımsız elektrik jeneratörleri vardır. Binanın yalıtımı, sözde demit (marangoz) cephededir. Evin yedi araçlık kendi otoparkı vardır (binanın bodrumunda iki araç için). Ev mini otel olarak kullanılabilir. 40m2’lik havuzun inşaatına başlanmış, ancak henüz tamamlanmamıştır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 400 000 €
Tapu devir vergisi
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar77 934 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 477 934 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.965/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.192/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.307/мес
Monthly payment
€6.468
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€980.000
Total interest€572.216
Loan amount
€980.000
Total interest
€572.216
Total payment
€1.552.216

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 400 000 €
2 389 €/m²988