Yapay Zeka Özeti
Sutomore'de 586 m² alana sahip lüks villa, masmavi sahile sadece 200 metre mesafede yer almakta olup, büyük bir grupla konforlu bir tatil için idealdir. 10 yatak odalı ve rahat balkonlara sahip geniş ev, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunarak ayrıcalıklı konforu Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlıkla birleştirir.
Sutomore'de ev №988
Güncel: 9 Ekim 2026Özellikler
Açıklama
Ev, şehir merkezine 4 km mesafedeki turistik yerleşim Rataç, Sutomore’de bulunmaktadır.
Ev, Haziran 2008’de Akdeniz tarzında inşa edilmiştir; taş kaplamalıdır, çit dövme demirdendir, tüm kapılar ve doğramalar ekstra sınıf PVC olup Avrupa standartlarına uygundur. Tüm balkonlardan Adriyatik Denizi’nin güzel manzarası açılmaktadır. Bodrum katta bir çamaşırhane, daha önce restoran olarak planlanmış ancak şu anda iki araçlık otopark olarak kullanılan büyük bir oda, merkezi ısıtma sistemi ve güneş enerjili su ısıtma sistemi kurulumu için yer bulunmaktadır.
Birinci katta büyük bir oturma odası, yemek alanlı mutfak, 3 yatak odası, 3 banyo, kiler, 2 geniş koridor ve evin güney tarafı boyunca uzanan, deniz tarafında bulunan büyük bir teras yer almaktadır.
İkinci katta 29m2 ile 43m2 arasında değişen 5 daire bulunmaktadır.
3. katta 25m2 ile 32m2 arasında değişen 3 daire bulunmaktadır. Daireler modern tarzda inşa edilmiştir; her dairede mutfak, banyo ve teras vardır. Ayrıca uydu ve kablo TV, telefon ve internet ile donatılmıştır. Bina klimalıdır, merkezi ısıtma ve sıcak su için güneş enerjili ısıtma sistemiyle donatılmıştır. 11kW gücünde, elektrik kesintisi durumunda çalışabilen bağımsız elektrik jeneratörleri vardır. Binanın yalıtımı, sözde demit (marangoz) cephededir. Evin yedi araçlık kendi otoparkı vardır (binanın bodrumunda iki araç için). Ev mini otel olarak kullanılabilir. 40m2’lik havuzun inşaatına başlanmış, ancak henüz tamamlanmamıştır.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €2.211.000
- Tapu devir vergisi
- €124.660
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiPekara Plavi Jadran454 m
- EczaneTea Medica716 m
- RestoranRestoran Padrino418 m
- Otobüs durağı738 m
- ATMATM Bankomat690 m
- HavalimanıPodgorica Airport30.1 km
- LimanMarina Bar5.9 km
- Deniz200 m
Video
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.














