İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

150 m² genişliğindeki ferah ev, pitoresk Sutomore'de büyük bir ailenin tatili için ideal bir yerdir; beş уютlu yatak odası ve muhteşem manzaralı beş güneşli balkonu sunar. Bakımlı arazide sıcak günler için özel yüzme havuzu ve şık bir dinlenme alanı sizi bekliyor; deniz kıyısına ise yalnızca 1200 metre mesafededir. Bu, konforu, mahremiyeti ve Akdeniz atmosferini bir araya getiren 350 000 EUR'luk avantajlı bir tekliftir.

Evler№ 1218

Sutomore'de ev №1218

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
150 m²
Arsa alanı
400 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
1200 m
m² başına fiyat
€2.333

Açıklama

Ev, Bar şehrinin Sutomore’nun pitoresk banliyösünde yer almaktadır. Gelişmiş altyapıya sahip bir bölgededir. Mükemmel plaj yürüme mesafesindedir, evden 1200 metre uzaklıktadır. Üç katlı evin toplam alanı 150 m², misafir evi alanı ise 80 m²’dir. Evin yanındaki arsada çok sayıda yeşillik, düzenlenmiş dinlenme alanı ve yüzme havuzu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.351
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.351

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran170 m
  • EczaneTea Medica568 m
  • RestoranRestoran Padrino179 m
  • Otobüs durağı506 m
  • ATMATM Bankomat434 m
  • HavalimanıPodgorica Airport29.8 km
  • LimanMarina Bar6.1 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
€2.333/m²№ 1218