İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 10.01.2027

Yapay Zeka Özeti

Sutomore'de 324 m²'lik geniş bir ev — büyük bir aile veya kârlı bir kiralama işi için ideal bir seçenek. Evde 7 yatak odası, üç уютный oturma odası ve panoramik balkonlar bulunuyor; masmavi denize ise sadece 1 kilometre mesafede — konforun ve deniz esintisinin tadını yalnızca 240.000 avroya çıkarın!

Evler№ 352

Sutomore'de Ev No. 352

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
€240.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
324 m²
Arsa alanı
466 m²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
€741

Açıklama

Ev, Bar şehrinin Sutomore’nun pitoresk banliyösünde yer almaktadır. Gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede. Harika plaj yürüme mesafesinde, evden 1200 metre uzaklıkta. Evin toplam alanı 324 metredir. Birinci katta oturma odası ve yemek alanlı mutfak, yatak odası, tuvalet ve teras bulunmaktadır. İkinci katta dört yatak odası, mutfak, banyo ve üç teras vardır. Üçüncü katta bitirme işlerinin tamamlanması gerekmektedir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€240.000
Tapu devir vergisi
€9.000
€4.500 (3% × 150.000) + €4.500 (5% × 90.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.741
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €249.741

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara Plavi Jadran292 m
  • EczaneTea Medica675 m
  • RestoranRestoran Padrino309 m
  • Otobüs durağı644 m
  • ATMATM Bankomat579 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.0 km
  • LimanMarina Bar6.0 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€240.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.194/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.233/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.253/ay
Aylık taksit
€1.109
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€168.000
Toplam faiz€98.094
Kredi tutarı
€168.000
Toplam faiz
€98.094
Toplam ödeme
€266.094

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€240.000
€741/m²№ 352