Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta 246 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almakta olup, eşsiz konfor ve kıyıya yakınlık sunmaktadır. Dört yatak odası, iki oturma odası ve iki mutfaktan oluşan geniş ev, Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde birinci hat yaşamını tercih edenler için ideal bir seçim olacaktır. Mülkün fiyatı 600 000 EUR'dur — muhteşem manzara özelliklerine sahip seçkin bir gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat.

SatışEvler#558
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Tivat'ta Ev №558

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
700 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
246 м²
Arsa alanı
650 м²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
2 439 €

Açıklama

Krašići’de, 246 m2 alana sahip yeni bir villa, mükemmel bir teklif. Villa, 6 evden oluşan ortak bir küçük villa yerleşimine entegre edilmiş, çitle çevrili bir arazide yer almaktadır. Evde kullanışlı bir planlama vardır; üç yatak odası, ikisi oturma odası olmak üzere, bunlardan biri şöminelidir, otomatik kapılı bir garaj ve iki teras bulunmaktadır. Ayrıca evde telefon, kış döneminde evi ısıtmak için kendi elektrikli kazan dairesi ve klima sistemi vardır. Denize sadece 20 metre mesafededir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
700 000 €
Tapu devir vergisi
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar35 194 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 735 194 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€700.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.482/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.596/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.653/мес
Monthly payment
€3.234
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€490.000
Total interest€286.108
Loan amount
€490.000
Total interest
€286.108
Total payment
€776.108

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

700 000 €
2 439 €/m²№ 558