İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta 246 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almakta olup, eşsiz konfor ve kıyıya yakınlık sunmaktadır. Dört yatak odası, iki oturma odası ve iki mutfaktan oluşan geniş ev, Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde birinci hat yaşamını tercih edenler için ideal bir seçim olacaktır. Mülkün fiyatı 600 000 EUR'dur — muhteşem manzara özelliklerine sahip seçkin bir gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat.

№ 558
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Tivat'ta Ev №558

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
€700.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
246 m²
Arsa alanı
650 m²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€2.439

Açıklama

Krašići’de, 246 m2 alana sahip yeni bir villa, mükemmel bir teklif. Villa, 6 evden oluşan ortak bir küçük villa yerleşimine entegre edilmiş, çitle çevrili bir arazide yer almaktadır. Evde kullanışlı bir planlama vardır; üç yatak odası, ikisi oturma odası olmak üzere, bunlardan biri şöminelidir, otomatik kapılı bir garaj ve iki teras bulunmaktadır. Ayrıca evde telefon, kış döneminde evi ısıtmak için kendi elektrikli kazan dairesi ve klima sistemi vardır. Denize sadece 20 metre mesafededir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€700.000
Tapu devir vergisi
€34.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €12.000 (6% × 200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€35.194
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €735.194

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIDEA110 m
  • RestoranKonoba Panjega305 m
  • Otobüs durağı478 m
  • ATM1.1 km
  • HavalimanıTivat Airport5.9 km
  • LimanPorto Montenegro4.2 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.482/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.596/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.653/ay
Aylık taksit
€3.234
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€490.000
Toplam faiz€286.108
Kredi tutarı
€490.000
Toplam faiz
€286.108
Toplam ödeme
€776.108

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€700.000
€2.439/m²№ 558