İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

300 m² genişliğindeki ferah ev, pitoresk Ulcinj'de, masmavi denize sadece 250 metre mesafede yer almaktadır. Evde üç уютные yatak odası, iki oturma odası, iki banyo ve kullanışlı bir mutfak bulunmaktadır; iki manzaralı balkondan ise muhteşem panoramik bir görünüm açılmaktadır. Konfor ile kıyıya yakınlığın mükemmel birleşimi, bu mülkü 300.000 avro karşılığında yaşam veya tatil için harika bir seçenek haline getirmektedir.

№ 823

Ulcinj'de Ev №823

Ulçinj · Ulçin Rivierası, Ulcinj, Karadağ
€300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
218 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€1.000

Açıklama

Ulcinj şehrinin gelişmiş altyapısına sahip, prestijli ve sakin bir semtinde yer alan ev; plaj, kafe, restoran ve mağazaların hepsi yürüme mesafesindedir. Ev 2011 yılında inşa edilmiştir. İki katlı evin toplam alanı 300 m2 olup, 218 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Evin planı:

1. kat - garaj ve büyük bir yardımcı oda.

2. kat - deniz manzaralı 3 yatak odası, mutfaklı geniş bir oturma odası, 2 banyo ve teras.
Ev tamamen mobilyalı olarak ve oturuma hazır şekilde satılmaktadır. Yaz tatili ve sürekli yaşam için harika bir yer.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€12.770
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.770

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Maršal Tito"704 m
  • Market alışverişiFurra Qendra108 m
  • EczaneApoteka Tea Medica678 m
  • HastaneD.Z. Budo Tomovic917 m
  • RestoranSteak Café44 m
  • Otobüs durağıTo the Big beach384 m
  • ATMBankomat34 m
  • HavalimanıGjadër Air Base32.5 km
  • LimanMarina Kacema1.0 km
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
€1.000/m²№ 823