Yapay Zeka Özeti

300 m² genişliğindeki ferah ev, pitoresk Ulcinj'de, masmavi denize sadece 250 metre mesafede yer almaktadır. Evde üç уютные yatak odası, iki oturma odası, iki banyo ve kullanışlı bir mutfak bulunmaktadır; iki manzaralı balkondan ise muhteşem panoramik bir görünüm açılmaktadır. Konfor ile kıyıya yakınlığın mükemmel birleşimi, bu mülkü 300.000 avro karşılığında yaşam veya tatil için harika bir seçenek haline getirmektedir.

Ulcinj'de Ev №823

Ulçinj · Ulçin Rivierası, Ulcinj, Karadağ
300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
218 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
1 000 €

Açıklama

Ulcinj şehrinin gelişmiş altyapısına sahip, prestijli ve sakin bir semtinde yer alan ev; plaj, kafe, restoran ve mağazaların hepsi yürüme mesafesindedir. Ev 2011 yılında inşa edilmiştir. İki katlı evin toplam alanı 300 m2 olup, 218 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Evin planı:

1. kat - garaj ve büyük bir yardımcı oda.

2. kat - deniz manzaralı 3 yatak odası, mutfaklı geniş bir oturma odası, 2 banyo ve teras.
Ev tamamen mobilyalı olarak ve oturuma hazır şekilde satılmaktadır. Yaz tatili ve sürekli yaşam için harika bir yer.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
300 000 €
Tapu devir vergisi
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 312 770 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.492/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.541/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.566/мес
Monthly payment
€1.386
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€210.000
Total interest€122.618
Loan amount
€210.000
Total interest
€122.618
Total payment
€332.618

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
1 000 €/m²823