İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«404 m² alana sahip lüks bir ev, pitoresk Utjeha'da — denize sadece 500 metre mesafede konfor ve genişlik arayan büyük bir aile için ideal bir seçimdir. Sizi 5 aydınlık oturma odası, 5 уютlu yatak odası ve sahil manzarasının muhteşem olduğu üç geniş balkon bekliyor. Bu, doğayla uyum içinde bir yaşam için 390.000 avro fiyatla hazır bir çözümdür».

Evler№ 351

Utjeha'da Ev №351

Uteha · Bar Rivierası, Utjeha, Karadağ
€390.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
404 m²
Arsa alanı
414 m²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€965

Açıklama

Bar Rivierası’nın sakin bir yerinde bulunan yeni 3 katlı villa (2010 yılında inşa edilmiştir), İtalyan bir mimarın özgün projesine göre tasarlanmıştır (ev projesi mevcuttur). Evin balkon ve teraslarından deniz ve dağların masalsı manzarası açılmaktadır (300 derecelik görüş açısı). Yıl boyunca yaşayan sakin komşular, 350 m mesafede restoranları olan donanımlı çakıllı plaj, Bar’a arabayla 15 dakika ve Büyük Plaj’a 15 dakika. Burası, sessizliği sevenlerin takdir edeceği sakin ve huzurlu bir yerdir.


1. kat: Geniş bir hol (11,5 m²) üzerinden geniş bir oturma odasına (25 m²) geçilir; bu alan yemek bölümü ve mutfağa (12 m² ve 9 m²) bağlantılıdır. Oturma odası ve yemek alanından teraslara çıkış vardır. Bir banyo/WC, yardımcı oda ve garaja çıkış bulunmaktadır.


2. kat: Balkonlu bir hol (11 m²), 3 yatak odası. Bunlardan birinde (20 m²) küvetli banyo ve giyinme odası bulunan bir blok vardır; diğer iki oda (17 m² ve 15 m²) duş kabinli kendi banyo/WC’sine sahiptir. Tüm odalar muhteşem manzaralı balkona açılmaktadır.


3. kat: 75m2 büyüklüğünde terasa çıkışı olan, şömine ve bar tezgâhı kurulmasına imkân veren büyük salon (35m2); burada açık havada jakuzi yerleştirme imkânı vardır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€390.000
Tapu devir vergisi
€16.500
€4.500 (3% × 150.000) + €12.000 (5% × 240.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€17.364
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €407.364

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara La Montenegro662 m
  • RestoranFood House644 m
  • Otobüs durağı451 m
  • ATM652 m
  • HavalimanıGjadër Air Base38.6 km
  • LimanMarina Kacema9.8 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€390.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.940/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.003/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.035/ay
Aylık taksit
€1.802
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€273.000
Toplam faiz€159.403
Kredi tutarı
€273.000
Toplam faiz
€159.403
Toplam ödeme
€432.403

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€390.000
€965/m²№ 351