Yapay Zeka Özeti

İşte mülkünüzün avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: «404 m² alana sahip lüks bir ev, pitoresk Utjeha'da — denize sadece 500 metre mesafede konfor ve genişlik arayan büyük bir aile için ideal bir seçimdir. Sizi 5 aydınlık oturma odası, 5 уютlu yatak odası ve sahil manzarasının muhteşem olduğu üç geniş balkon bekliyor. Bu, doğayla uyum içinde bir yaşam için 390.000 avro fiyatla hazır bir çözümdür».

Utjeha'da Ev №351

Uteha · Bar Rivierası, Utjeha, Karadağ
390 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
404 м²
Arsa alanı
414 м²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
965 €

Açıklama

Bar Rivierası’nın sakin bir yerinde bulunan yeni 3 katlı villa (2010 yılında inşa edilmiştir), İtalyan bir mimarın özgün projesine göre tasarlanmıştır (ev projesi mevcuttur). Evin balkon ve teraslarından deniz ve dağların masalsı manzarası açılmaktadır (300 derecelik görüş açısı). Yıl boyunca yaşayan sakin komşular, 350 m mesafede restoranları olan donanımlı çakıllı plaj, Bar’a arabayla 15 dakika ve Büyük Plaj’a 15 dakika. Burası, sessizliği sevenlerin takdir edeceği sakin ve huzurlu bir yerdir.


1. kat: Geniş холlden (11,5m2) büyük salona (25m2) geçilir; burası geçiş alanı üzerinden yemek bölümü ve mutfakla (12m2 ve 9m2) bağlantılıdır. Oturma odası ve yemek alanından teraslara çıkış vardır. Bir banyo/WC, yardımcı oda ve garaja çıkış bulunmaktadır.


2. kat: Balkonlu холл (11m2), 3 yatak odası. Bunlardan birinde (20m2) küvetli banyo ve giyinme odası bulunan bir blok vardır; diğer iki oda (17m2 ve 15m2) duş kabinli kendi banyo/WC’sine sahiptir. Tüm odalar muhteşem manzaralı balkona açılmaktadır.


3. kat: 75m2 büyüklüğünde terasa çıkışı olan, şömine ve bar tezgâhı kurulmasına imkân veren büyük salon (35m2); burada açık havada jakuzi yerleştirme imkânı vardır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
390 000 €
Tapu devir vergisi
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 364 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 407 364 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara La Montenegro662 m
  • RestoranFood House644 m
  • Otobüs durağı451 m
  • ATM652 m
  • HavalimanıGjadër Air Base38.6 km
  • LimanMarina Kacema9.8 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€390.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.940/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.003/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.035/мес
Monthly payment
€1.802
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€273.000
Total interest€159.403
Loan amount
€273.000
Total interest
€159.403
Total payment
€432.403

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

390 000 €
965 €/m²351