İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Sizi, pitoresk Uteha yerleşiminde, masmavi kıyıya sadece 150 metre mesafede bulunan 380 m² büyüklüğünde lüks bir evle tanıştırıyoruz. Üç yatak odası, iki уютlu oturma odası ve şık bir mutfaktan oluşan ferah planı, deniz kenarında hayalinizdeki yaşam için ideal bir yer olacaktır — sadece 530 000 EUR.

Evler№ 392

Uteha'da Ev №392

Uteha · Bar Rivierası, Uteha, Karadağ
€530.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
380 m²
Arsa alanı
200 m²
Yatak odaları
3
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€1.395

Açıklama

Utjeha tatil beldesinde, denizden 150 m uzaklıkta 380 m²’lik ev. Evin çatısında, Adriyatik Denizi ve dağ silsilesine muhteşem panoramik manzaraya sahip bir teras düzenlenmiştir. Garaj. Mobilyalı.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€530.000
Tapu devir vergisi
€23.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €1.800 (6% × 30.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€24.839
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €554.839

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara La Montenegro475 m
  • RestoranFood House454 m
  • Otobüs durağı251 m
  • ATM463 m
  • HavalimanıGjadër Air Base38.8 km
  • LimanMarina Kacema10.0 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€530.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.637/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.723/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.766/ay
Aylık taksit
€2.448
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€371.000
Toplam faiz€216.625
Kredi tutarı
€371.000
Toplam faiz
€216.625
Toplam ödeme
€587.625

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€530.000
€1.395/m²№ 392