İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Uteha'da yer alan 450 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi denize sadece 150 metre mesafededir. Beş yatak odası ve üç aydınlık oturma odasına sahip geniş ev, konforlu bir yaşam için idealdir; şirin balkon ise deniz gün batımlarını izlemek için en sevdiğiniz yer olacaktır. Bu, kıyıya yakınlığı ve üst düzey konforu önemseyenler için 470.000 avro fiyatla sunulan benzersiz bir fırsattır.

Evler№ 632

Uteha'da Ev №632

Uteha · Bar Rivierası, Uteha, Karadağ
€470.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
450 m²
Arsa alanı
500 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€1.044

Açıklama

Bar Rivierası’ndaki Uteha köyünde yeni bir ev. Toplam 450 m² alana sahip ev, denize 150 m mesafede yer almaktadır ve denizin muhteşem manzarasına sahiptir! Ev üç katlıdır, en üst katta 130 m² büyüklüğünde bir teras bulunmaktadır.
Birinci katın ayrı bir girişi vardır ve bağımsız olarak kullanılabilir, ikinci ve üçüncü katlar bir bütündür; bu alanı kendi isteğinize göre kullanabilirsiniz.
Evde iki ayrı oturma odası, 4 banyo, 4 yatak odası ve 2 mutfak bulunmaktadır. Ayrıca her biri 35 m² olan 3 teras da mevcuttur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€470.000
Tapu devir vergisi
€20.500
€4.500 (3% × 150.000) + €16.000 (5% × 320.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€21.458
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €491.458

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPekara La Montenegro455 m
  • RestoranFood House448 m
  • Otobüs durağı394 m
  • ATM455 m
  • HavalimanıGjadër Air Base38.7 km
  • LimanMarina Kacema10.1 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€470.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.338/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.414/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.453/ay
Aylık taksit
€2.171
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€329.000
Toplam faiz€192.101
Kredi tutarı
€329.000
Toplam faiz
€192.101
Toplam ödeme
€521.101

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€470.000
€1.044/m²№ 632