Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Sutomore'de 350 m² alana sahip geniş villa — deniz kıyısına sadece 600 metre mesafede konfor ile Akdeniz atmosferinin mükemmel birleşimi. 4 yatak odalı, özenle planlanmış ve muhteşem dış görünüme sahip bu ev, Karadağ'ın en güneşli köşelerinden birinde yaşamak veya tatil yapmak için kusursuz bir yer olacaktır. Mülkün fiyatı 640.000 avrodur.

Zagradje'de ev №2158

Sutomore · Bar Rivierası
640 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
350 м²
Arsa alanı
1119 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
1 829 €

Açıklama

Zagradge’de, Sutomore yakınlarında, 350 m2 alana sahip üç katlı bir ev satılıktır. İkinci ve üçüncü katlarda denizin muhteşem manzarasına sahip geniş teraslar bulunmaktadır. Plaja yürüyerek ulaşmak sadece 10 dakika sürer.

Arsa üzerinde iki araçlık ayrı girişe sahip bir garaj vardır, ayrıca evin içinde bir garaj daha bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, arsada beş araç daha park edebilecek alan mevcuttur. Evin her katında ayrı giriş ve bar tezgahlı kendi mutfağı vardır. Ev, gerçek ahşap mobilyalarla döşenmiştir. Her katta klima kuruludur, M Tel’den yüksek hızlı fiber internet mevcuttur, her katta 600 kanallı televizyon vardır, her odada yüksek hızlı internete bağlantı için priz bulunmaktadır; ayrıca evin ve arsanın tamamında Wi-Fi mevcuttur.

1119 m2’lik arsada, damgalı betondan yapılmış, İspanyol fayanslarıyla kaplı, LED aydınlatmalı ve hidrojete bağlantı imkânı bulunan 6x10 metre ölçülerinde bir yüzme havuzu yer almaktadır. Ayrıca arsada barbekü için geniş bir kameriye ve denizin muhteşem manzarasına sahip ayrı bir kameriye bulunmaktadır. Misafirlerin rahatlığı için evin birinci katında havuz ve kameriye kullanımına uygun bir mutfak предусмотрulmuştur.

Eve şehir su şebekesi bağlanmıştır, otomatik sulama sistemi kuruludur. Arsada palmiye, incir, üzüm, limon, kayısı ve diğer meyve ağaçları ile çok sayıda çiçek yetişmektedir. Ev çam ağaçlarıyla çevrilidir.

Ev, aile yaşamı veya kiralama için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
640 000 €
Tapu devir vergisi
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar31 531 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 671 531 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€640.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.184/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.288/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.340/мес
Monthly payment
€2.957
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€448.000
Total interest€261.584
Loan amount
€448.000
Total interest
€261.584
Total payment
€709.584

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

640 000 €
1 829 €/m²2158