İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Sutomore'de 350 m² alana sahip geniş villa — deniz kıyısına sadece 600 metre mesafede konfor ile Akdeniz atmosferinin mükemmel birleşimi. 4 yatak odalı, özenle planlanmış ve muhteşem dış görünüme sahip bu ev, Karadağ'ın en güneşli köşelerinden birinde yaşamak veya tatil yapmak için kusursuz bir yer olacaktır. Mülkün fiyatı 640.000 avrodur.

Evler№ 2158

Zagradje'de ev №2158

Sutomore · Bar Rivierası
€640.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
350 m²
Arsa alanı
1119 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€1.829

Açıklama

Zagradge’de, Sutomore yakınlarında, 350 m2 alana sahip üç katlı bir ev satılıktır. İkinci ve üçüncü katlarda denizin muhteşem manzarasına sahip geniş teraslar bulunmaktadır. Plaja yürüyerek ulaşmak sadece 10 dakika sürer.

Arsa üzerinde iki araçlık ayrı girişe sahip bir garaj vardır, ayrıca evin içinde bir garaj daha bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, arsada beş araç daha park edebilecek alan mevcuttur. Evin her katında ayrı giriş ve bar tezgahlı kendi mutfağı vardır. Ev, gerçek ahşap mobilyalarla döşenmiştir. Her katta klima kuruludur, M Tel’den yüksek hızlı fiber internet mevcuttur, her katta 600 kanallı televizyon vardır, her odada yüksek hızlı internete bağlantı için priz bulunmaktadır; ayrıca evin ve arsanın tamamında Wi-Fi mevcuttur.

1119 m²'lik arazide, damgalı betondan yapılmış, İspanyol fayanslarla kaplı, LED aydınlatmalı ve hidrojet bağlantısı bulunan 6x10 metre boyutlarında bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Ayrıca arazide barbekü için geniş bir kaminolu alan ve denizin muhteşem manzarasına sahip ayrı bir kaminolu alan mevcuttur. Misafirlerin konforu için evin zemin katında havuz ve kaminolu alan kullanımına uygun bir mutfak öngörülmüştür.

Eve şehir su şebekesi bağlanmıştır, otomatik sulama sistemi kuruludur. Arsada palmiye, incir, üzüm, limon, kayısı ve diğer meyve ağaçları ile çok sayıda çiçek yetişmektedir. Ev çam ağaçlarıyla çevrilidir.

Ev, aile yaşamı veya kiralama için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€640.000
Tapu devir vergisi
€30.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €8.400 (6% × 140.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€31.531
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €671.531

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiPut-Gross1.3 km
  • EczaneTea Medica2.1 km
  • Restoran819 m
  • Otobüs durağıbus stop1.4 km
  • ATM1.9 km
  • HavalimanıPodgorica Airport30.4 km
  • LimanMarina Bar7.3 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€640.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.184/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.288/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.340/ay
Aylık taksit
€2.957
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€448.000
Toplam faiz€261.584
Kredi tutarı
€448.000
Toplam faiz
€261.584
Toplam ödeme
€709.584

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€640.000
€1.829/m²№ 2158