Yapay Zeka Özeti

İşte evin avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: «125 m²'lik уютlu bir ev, pitoresk Zelenika'da, denize sadece 900 metre mesafede ideal dinlenme yeriniz olacak. Geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve iki konforlu yatak alanı uyumlu bir atmosfer yaratırken, balkondan muhteşem manzaralar ve bakımlı bahçe alanı size unutulmaz bir konfor hissi sunacak. Bu, 390 000 EUR fiyatla konfor ve kıyıya yakınlığın harika bir birleşimidir!»

SatışEvler#265

Zelenika'da Ev №265

Zelenika · Boko-Kotor Koyu, Zelenika, Karadağ
390 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
125 м²
Arsa alanı
800 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
900 m
m² başına fiyat
3 120 €

Açıklama

Herceg Novi’nin banliyösü Zelenika yerleşiminde modern bir ev satılıktır. Ev tamamen mobilyalıdır, 2016 yılında inşa edilmiştir. Evin kullanışlı bir planlaması vardır: oturma odası, yatak odası, yemek alanıyla birleşik mutfak, camla kapatılmış teras, ayrı girişi olan misafir odası. Evin yapımında kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Ev, İtalyan sıhhi tesisatı ve mobilyalarıyla donatılmıştır. Evin toplam alanı 125 m2, arsanın toplam alanı 800m2’dir. Arsa çok seviyelidir; havuz, dinlenme alanı, büyük şömineli yaz mutfağı bulunmaktadır. Arsaya genç ağaçlar dikilmiştir. İki araçlık garaj, 15m3 su deposu.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
390 000 €
Tapu devir vergisi
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 364 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 407 364 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€390.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.940/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.003/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.035/мес
Monthly payment
€1.802
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€273.000
Total interest€159.403
Loan amount
€273.000
Total interest
€159.403
Total payment
€432.403

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

390 000 €
3 120 €/m²№ 265