İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Sizi, pitoresk Zelenika'da, masmavi denize sadece 350 metre mesafede yer alan, 228 m² genişliğinde ferah bir evle tanıştırıyoruz. Yedi yatak odası, iki mutfağı ve уютный bir balkonu olan bu aydınlık mülk, hem kalabalık bir aile hem de kârlı yatırımlar için ideal bir yer olacaktır. Sahil şeridinin en huzurlu köşelerinden birinde ev sahibi olma fırsatını kaçırmayın!

№ 286

Zelenika'da Ev №286

Zelenika · Boko-Kotor Koyu, Zelenika, Karadağ
€750.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
228 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
Denize
350 m
m² başına fiyat
€3.289

Açıklama

Zelenika’da, denizden 350 metre uzaklıkta yeni üç katlı bir ev satılıktır. Arazide genç ağaçların bulunduğu bir bahçe, barbekü alanı, garaj vardır. Arsa alanı 300 m2, evin toplam alanı 228 m2’dir. Plan:

1. kat- 73 m2, ayrı giriş, iki yatak odası, mutfak-yemek odası, salon, garaj (16 m2)

2. kat- 70 m2, ayrı giriş, mutfak-yemek odası, salon, teras

3. kat- 69 m2, 2. kattan iç merdivenle giriş, iki yatak odası, çalışma odası, teras.

Tüm odalarda klima sistemi, merkezi su ısıtması vardır, ev şehir kanalizasyonuna bağlıdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€750.000
Tapu devir vergisi
€37.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €15.000 (6% × 250.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€38.241
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €788.241

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School1.6 km
  • Anaokulu2.2 km
  • Market alışverişiIDEA229 m
  • Eczane361 m
  • HastaneVojna bolnica1.6 km
  • RestoranEkspres restoran240 m
  • Otobüs durağıZELENIKA "KOD ŠKOLE"334 m
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıTivat Airport13.2 km
  • LimanPortonovi Marina2.9 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.731/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.853/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.914/ay
Aylık taksit
€3.465
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€525.000
Toplam faiz€306.544
Kredi tutarı
€525.000
Toplam faiz
€306.544
Toplam ödeme
€831.544

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€750.000
€3.289/m²№ 286