İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Baošići'de modern bir konut kompleksinde yer alan, masmavi denize sadece 20 metre mesafedeki 62 m²'lik уют daire. İyi düşünülmüş planlama; iki yatak odası, mutfaklı geniş bir oturma odası, bir banyo ve kıyı manzarasına sahip iki balkon içerir. Karadağ emlak piyasasında 167 400 EUR fiyatla konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

№ 4016

Baošići'de Dubleks №4016

Baosici · Boko-Kotor Koyu
€167.400
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
62 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Yapım yılı
2014
Denize
20 m
m² başına fiyat
€2.700

Açıklama

Baosici’de iki dubleks daire

Satışa, her biri 62 m² alana sahip (teraslar dahil) iki geniş dubleks daire sunulmaktadır.
Dairelerin planlaması konforlu yaşam için düşünülmüştür:

  • birinci katta aydınlık bir oturma odası ve banyo bulunmaktadır;
  • ikinci katta, yüksek çatı katı alanında — yatak odası ve ek bir banyo yer almaktadır.

Daireler tamamen mobilyalıdır ve yaşam veya kiralama için gerekli tüm cihazlarla donatılmıştır. Şık tasarım, kaliteli bitişler ve sıcak atmosfer, onları hem kişisel tatil hem de yatırım için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Konum — Baosici

Baosici köyü, Herceg Novi Rivierası’nın en güzel köşelerinden biri olup denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Bu tatil beldesi, palmiyeler ve zeytin ağaçlarıyla çevrili sahil yolu, temiz plajları ve sakin atmosferiyle tanınır.
Yürüme mesafesinde milli mutfak sunan restoranlar, mağazalar ve kafeler bulunmaktadır. Baosici ayrıca her yıl Karadağ’ın dört bir yanından misafirleri çeken Mimoza Festivali ile de ünlüdür.

Uygun konumu ve gelişmiş altyapısı sayesinde Baosici, deniz kenarında tatil için mükemmeldir ve yüksek kiralama potansiyeline sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€167.400
Tapu devir vergisi
€5.370
€4.500 (3% × 150.000) + €870 (5% × 17.400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€6.014
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €173.414

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiNiksen trade2.0 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu722 m
  • Otobüs durağı2.9 km
  • HavalimanıTivat Airport10.3 km
  • LimanKotor Cruise Pirs6.2 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€167.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€833/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€860/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€874/ay
Aylık taksit
€773
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€117.180
Toplam faiz€68.421
Kredi tutarı
€117.180
Toplam faiz
€68.421
Toplam ödeme
€185.601

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€167.400
€2.700/m²№ 4016