İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Sunulan dairenin 132 m² yaşam alanı vardır ve üç seviyede yer almaktadır. Birinci seviye – 20 m²'lik bir garaj ve 40 m²'lik bir garaj (yaşam alanına dahil olmayan ayrı bir mekan olarak). İkinci ve üçüncü seviyeler, iç merdivenle bağlantılı kendisi dairedir. İkinci katta: Camlı iki teras

Daireler№ 1983

İki katlı daire №1983

Bar · Bar Rivierası, Bar, Bar Belediyesi, Karadağ
€199.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
132 m²
Arsa alanı
220 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/?
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.508

Açıklama

Satılık dairenin 132 m² yaşam alanı bulunmaktadır ve üç kademeli bir yapıdadır. Birinci kademe; 20 m²'lik garaj ile 40 m²'lik (yaşam alanına dahil olmayan ayrı bir mekân olarak) garajdan oluşur. İkinci ve üçüncü kademeler ise iç merdivenle birbirine bağlanan daireyi oluşturur.

İkinci katta: camlı iki teras, bitişik 220 m² arsa, banyo, salon ve mutfak yer almaktadır.

Üçüncü katta: iki balkon, banyo ve iki yatak odası bulunmaktadır.

Toplam alan: 132 m²

Daireye ikinci kat seviyesinde 220 m²'lik arsa bitişiktir ve mutfak ile terasın uyumlu bir devamını teşkil eder. İki araçlık ek bir garaj mekânı mevcuttur.

Dairenin kozmetik tadilatı Eylül 2023 ayında tamamlanmıştır.

Tüm mobilyalar dahil fiyat: 199.000 Euro

Birinci kattaki garaj mekânı, ihtiyaç halinde 26 m²'lik yaşam alanına sahip bir daireye dönüştürülebilir.

Çocuklar ve yetişkinler için kullanılan iki yüzme havuzu (20 m), daireden 30 metre uzaklıktaki kompleks içinde yer almaktadır.

Satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte satış konusu; daire, daireye bitişik arsa, garaj ve havuzlar ile tüm giriş yollarındaki ortak mülkiyet payıdır.

Komplekste; alanların temizliğini ve düzenini, havuzların uygun hijyen koşullarını, tüm teknik sistemlerin kesintisiz çalışmasını, kompleksin ve sakinlerin mal varlığının güvenliğini sağlayan bir Yönetim Şirketi faaliyet göstermektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€199.000
Tapu devir vergisi
€6.950
€4.500 (3% × 150.000) + €2.450 (5% × 49.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.643
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €206.643

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open145 m
  • AnaokuluVtric "Svetionik"180 m
  • Market alışverişiIDEA58 m
  • EczaneTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Otobüs durağı92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.7 km
  • LimanLuka Bar515 m
  • Deniz383 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€199.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€990/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.022/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.039/ay
Aylık taksit
€919
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€139.300
Toplam faiz€81.336
Kredi tutarı
€139.300
Toplam faiz
€81.336
Toplam ödeme
€220.636

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€199.000
€1.508/m²№ 1983