İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Uluslararası bir marka tarafından yönetilen modern bir komplekste daire satın alarak Kolaşin'in kalbinde ayrıcalıklı bir tatili keşfedin. Yüzme havuzu ve spor salonundan profesyonel hizmetlere kadar gelişmiş altyapı sakinlerin hizmetindedir; dağ ve şehir manzarası ise bu teklifi Karadağ'da gayrimenkul için ideal bir yatırım haline getirmektedir.

№ 2748

Kolaşin'de Daireler No. 2748

Kolašin · Dağlık bölgeler
başlangıç€150.535
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
28.19–36.57 m²
Odalar
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet

Açıklama

Kolašin'in merkezinde yer alan, uluslararası bir marka tarafından yönetilen premium bir komplekste satılık otel odaları sunuyoruz. Proje, profesyonel otel yönetimi, gelişmiş tatil altyapısı ve Karadağ'ın en umut verici dağ lokasyonlarından birinin avantajlarını birleştiriyor.

Standart odaların temel özellikleri:

  • Alan: 28,19–36,57 m²
  • Banyo: 1
  • Format: otel odası
  • Profesyonel otel yönetimi
  • Kira geliri programına katılım imkanı

Oda hakkında:

Odalar, konfor ve işlevselliğe odaklanarak modern otel formatında tasarlanmıştır. Planlar; yatak alanı, banyo ve depolama alanlarını içermektedir. Panoramik camlar, iyi bir doğal aydınlatma sağlar ve dağ veya Kolašin şehir manzaralarını gözler önüne serer.

İç mekanlar, uluslararası otel markasının standartlarına uygun, doğal malzemeler ve kaliteli kaplamalar kullanılarak modern bir tarzda tasarlanmıştır.

Altyapı:

  • Resepsiyon
  • Lobi bar
  • Restoran
  • SPA merkezi
  • Spor salonu
  • Panoramik havuz
  • Oda servisi
  • Butikler
  • Otopark
  • Konsiyerj ve otel hizmetleri

Konum:

  • Kolašin merkez meydanı — yaklaşık 100 m
  • Restoranlar, mağazalar ve şehir altyapısı — yürüme mesafesinde
  • Kolašin 1450 Kayak Merkezi — yaklaşık 11 km
  • Kolašin 1600 Kayak Merkezi — yaklaşık 13 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 60 km

Yatırım potansiyeli:

Kolašin'deki gayrimenkul, kayak altyapısının gelişimi ve yıl boyu süren turizm sayesinde Karadağ pazarının en hızlı büyüyen segmentlerinden biri olmaya devam ediyor. Uluslararası bir operatör tarafından yönetilen otel odası formatı, mülk sahiplerinin tesisi kendileri yönetmek zorunda kalmadan kira geliri elde etmelerini sağlarken, belirlenen dönemlerde kişisel kullanım imkanını da korumaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€150.535
Tapu devir vergisi
€4.527
€4.500 (3% × 150.000) + €27 (5% × 535)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€5.155
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €155.690

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Risto Manojlović"339 m
  • Market alışverişiLa Parisienne 6184 m
  • EczaneMontefarm195 m
  • HastaneDom Zdravlja Kolašin612 m
  • RestoranLuiggi106 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka209 m
  • HavalimanıAerodrom Berane28.2 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica68.5 km
  • Deniz72.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€150.535
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€749/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€773/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€786/ay
Aylık taksit
€695
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€105.374
Toplam faiz€61.527
Kredi tutarı
€105.374
Toplam faiz
€61.527
Toplam ödeme
€166.901

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€150.535
№ 2748