Radovići'de ev kompleksi №2244, 384 m²

Açıklama

1701 yılında inşa edilmiş, Radovići’de, seçkin Lustica Bay kompleksinin yakınında bulunan ev kompleksi satılıktır. UNESCO koruması altındaki köyün tam merkezinde yer alan bu kompleks, zengin tarihi mirasa sahip eski tapınakları ve evleri içermektedir.

Kompleksin rekonstrüksiyonu, özgün mimariyi tam olarak yeniden oluşturmak için eski fotoğraflar esas alınarak, ayrıntılara özel dikkat gösterilerek gerçekleştirildi. Üç yapının toplam alanı 383.67 metrekaredir ve arsa 328 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Rekonstrüksiyon sırasında eski taş kullanılmış, ayrıca gerekli tüm izinlere uygun olarak betonarme güçlendirme yapılmıştır.

Gelecek sahibi, iç dekorasyonu kendi zevkine göre seçme imkanına sahip olacaktır. Kompleks dört konut biriminden oluşur, ortak iç ve dış avlulara, ayrıca barbekü alanına sahiptir. Mekânların dairelere bölünmesi yoluyla konut birimi sayısını artırma imkanı vardır. Ek olarak, havuz kurulumu için bir arsa satın alınabilir.

Kompleksin yakınında büyük bir halka açık otopark bulunmaktadır. Mülkten dağların, tapınakların ve Lovćen Dağı’nın manzaraları açılmaktadır. Kompleks şehir su şebekesine, elektrik hatlarına ve kanalizasyona bağlıdır.

Bu mülk, hem kiraya vermek hem de kendi kullanımınız için mükemmel bir yatırım projesidir.

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.