Yapay Zeka Özeti

384 m² alana sahip geniş villa, pitoresk Radovići yerleşiminde büyük bir aile için yaşam veya tatil açısından ideal bir yer olacaktır. Evde 7 yatak odası bulunmaktadır ve bitişik araziden, masmavi denize sadece 2 km mesafede mahremiyet ve konfor atmosferi yaratan muhteşem manzaralar açılmaktadır.

Radovići'de ev kompleksi №2244

Radoviçi · Luštica
535 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
384 м²
Arsa alanı
328 м²
Yatak odaları
7
Kat
1/3
Yapım yılı
1701
Denize
2000 m
m² başına fiyat
1 393 €

Açıklama

1701 yılında inşa edilmiş, Radovići’de, seçkin Lustica Bay kompleksinin yakınında bulunan ev kompleksi satılıktır. UNESCO koruması altındaki köyün tam merkezinde yer alan bu kompleks, zengin tarihi mirasa sahip eski tapınakları ve evleri içermektedir.

Kompleksin rekonstrüksiyonu, özgün mimariyi tam olarak yeniden oluşturmak için eski fotoğraflar esas alınarak, ayrıntılara özel dikkat gösterilerek gerçekleştirildi. Üç yapının toplam alanı 383.67 metrekaredir ve arsa 328 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Rekonstrüksiyon sırasında eski taş kullanılmış, ayrıca gerekli tüm izinlere uygun olarak betonarme güçlendirme yapılmıştır.

Gelecek sahibi, iç dekorasyonu kendi zevkine göre seçme imkanına sahip olacaktır. Kompleks dört konut biriminden oluşur, ortak iç ve dış avlulara, ayrıca barbekü alanına sahiptir. Mekânların dairelere bölünmesi yoluyla konut birimi sayısını artırma imkanı vardır. Ek olarak, havuz kurulumu için bir arsa satın alınabilir.

Kompleksin yakınında büyük bir halka açık otopark bulunmaktadır. Mülkten dağların, tapınakların ve Lovćen Dağı’nın manzaraları açılmaktadır. Kompleks şehir su şebekesine, elektrik hatlarına ve kanalizasyona bağlıdır.

Bu mülk, hem kiraya vermek hem de kendi kullanımınız için mükemmel bir yatırım projesidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
535 000 €
Tapu devir vergisi
24 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 2 100 € (6% × 35 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar25 121 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 560 121 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity335 m
  • RestoranResoran Astoria184 m
  • Otobüs durağıNovo Naselje149 m
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanAeroport Marina3.1 km
  • Deniz2.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€535.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.661/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.748/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.792/мес
Monthly payment
€2.472
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€374.500
Total interest€218.668
Loan amount
€374.500
Total interest
€218.668
Total payment
€593.168

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

535 000 €
1 393 €/m²2244