Yapay Zeka Özeti

Kolaşin kayak merkezinin tam kalbinde yer alan 31 m² büyüklüğündeki şık stüdyo daire — yüksek kira potansiyeline sahip bir işe ideal bir yatırımdır. Kompleks, kendi yüzme havuzu da dahil olmak üzere premium altyapı sunar ve 150 000 EUR karşılığında yılın her döneminde turistler için konforlu bir sığınak olacaktır.

Kolaşin'de kompleks №2357

Kolašin · Dağlık bölgeler
От150 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
31–700 м²
Yatak odaları
0–5
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet

Açıklama

Kolashin Projesi: Dağ Tatili İçin Yeni Bir Standart

Kolashin Projesi, Karadağ’ın kuzey kesiminde yer alan Balkanlar’ın en büyük dağ tatil beldesidir. Proje, Ecosign şirketinin — dünyanın önde gelen dağ tatili tesisi tasarımcısının — genel planına uygun olarak geliştirilmiş 23 otel ve konut binası ile 73 özel seçkin şaleden oluşmaktadır. Tatil beldesi iki seviyede konumlanmıştır: 1450 ve 1600 metre. 1450 m rakımda 13 bina ve 45 şale, 1600 m rakımda ise 10 bina ve 28 şale bulunmaktadır. Her iki seviye, tek bir konsept kapsamında eksiksiz kayak imkânı sağlayan liftlerle birbirine bağlanmaktadır. Ski-in/ski-out sistemine sahip yeni bir premium tatil beldesi olan proje, Adriyatik bölgesinde alp tatilinin yeni standartlarını belirlemektedir.

Bugün Kolashin, kıyı şehirleri de dahil olmak üzere Karadağ’ın en hızlı büyüyen şehridir. Sadece kışın ve yazın tatil için değil, aynı zamanda sürekli yaşam için de bir yer haline gelmiştir. Kışın proje; kayak, snowboard, rafting, kayak turları, kar motosikleti ve yürüyüş imkânlarıyla turistleri çekmektedir. Yazın ise dağ inzivaları, trekking, rafting, balıkçılık, binicilik, safari, kanyon ve mağara ziyaretleri sunmaktadır. Tatil beldesi, Karadağ’ın milli parklarına çok yakın bir konumdadır.

Olanaklar ve altyapı:
Proje, geniş bir eğlence yelpazesi sunmaktadır: 35’ten fazla restoran, çok sayıda bar ve mağaza, spa merkezleri, fitness kulüpleri ve diskolar. Özel şaleler, kişisel uşak ve şef ile 24 saat hizmet sağlamaktadır.

2020 yılından bu yana, güney bölgeler de dahil olmak üzere ülkenin dört bir yanından geliştiriciler, Kuzey Karadağ’ın gelişimine aktif olarak yatırım yapmaktadır. Proje, ülkenin kuzey kesimine gelen ziyaretçiler için ana çekim merkezi haline gelmiştir. Temmuz 2022’de açılan yüksek hızlı otoyol, başkent ve havalimanını Kolashin tatil beldesine bağlayarak yolculuk süresini 45 dakikaya indirmiştir. Üç yıl içinde tamamlanacak otoyolun ikinci aşaması, Belgrad’dan Kolashin’e yolculuk süresini üç saatin altına indirecektir.

İnşaat ve gelişim:
Bu yıl ilk otel “S” (Swissotel markası) faaliyete başlamıştır. Üç ek otelin (“D”, “E” ve “Q”) bu kış tamamlanması, “R” ve “B” binalarının ise gelecek yılın sonuna kadar bitirilmesi planlanmaktadır. 1600 rakımın alt bölümünde N, O, P binalarının yanı sıra 1450 m rakımda “C” binasının (“Hotel B”) inşaatına başlanmıştır. Yeni binada geniş bir SPA alanı bulunacak ve yönetim, dünyaca ünlü otel zincirlerinden birine devredilerek misafirlere yüksek konfor seviyesi sağlanacaktır.

Ayın teklifi:
Cazip fiyatlarla birkaç daire mevcuttur. Detaylar için lütfen yöneticilerimizle iletişime geçiniz.

İlk 4 özel seçkin şale bu yıl teslimata hazırdır, aynı zamanda 14 şalenin daha inşaatı devam etmektedir.

Kolashin’deki bu proje, premium konforu, benzersiz konumu ve yıl boyunca aktif yaşam için sunduğu çeşitli olanakları bir araya getiren, tatil ve yatırım için ideal bir yerdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
150 000 €
Tapu devir vergisi
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 112 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 155 112 €

Konum

Yakınlardakiler

  • RestoranRestoran Troglava49 m
  • HavalimanıAerodrom Berane18.2 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica61.8 km
  • Deniz81.8 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€150.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€746/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€771/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€783/мес
Monthly payment
€693
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€105.000
Total interest€61.309
Loan amount
€105.000
Total interest
€61.309
Total payment
€166.309

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

150 000 €
2357