Yapay Zeka Özeti

79 m² alana sahip, iki yatak odalı уютlu daireler, masmavi denize sadece 150 metre mesafedeki pitoresk Krašići'de yer almaktadır. Bu, Akdeniz doğasının ve huzurun içinde konforlu bir yaşam hayal edenler için ideal bir tekliftir. Kıyıya yakınlığın ve yeni evinizin pencerelerinden doğrudan açılan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

SatışKonut kompleksleriVillalar#2016Fiyat düşürüldü

Krašići'de kompleks №2016

Kraşici · Luštica
1 299 999 €

Talep üzerine

Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
350 м²
Arsa alanı
915 м²
Odalar
7
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Krašići, Tivat’ta deniz manzaralı, benzeri olmayan modern konut kompleksi.

Kompleks, bir ve iki yatak odalı dublekslerden ve tek katlı dairelerden oluşmaktadır.

Her dairenin kendine ait bir deposu ve garajda bir park yeri vardır. Kompleksin önünde, tüm sakinlerin kullanabileceği bir yüzme havuzu bulunmaktadır.

Her dairenin konseptinin temelinde, net çizgilere, panoramik pencerelere ve üç buçuk metre tavan yüksekliğine sahip minimalist tasarım yer almaktadır. Tüm odalar klimalıdır ve elektrikli yerden ısıtmaya sahiptir. Banyolar Hansgrohe ve Villeroy&Boch armatürleriyle donatılmıştır. Mutfak tamamen donanımlıdır. İtalya’dan seramikler, zeminler ise yüksek kaliteli parke ile kaplanmıştır. Akıllı ev sistemi kablosuz ağ üzerinden erişilebilir, tüm kompleks video gözetimi altındadır.

Ek ücret karşılığında dairenin tamamen döşenmesi mümkündür.

Yakın çevrede mağazalar bulunmaktadır ve ünlü Porto Montenegro yeni yol üzerinden sadece on beş kilometre, Tivat Uluslararası Havalimanı ise on bir kilometre uzaklıktadır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraAlarm sistemiTerastaDaire telefonuBahçe

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 299 999 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 799 999)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 822 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.299.999
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€909.999
Total interest€531.343
Loan amount
€909.999
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.342

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 299 999 €
№ 2016