İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

79 m² alana sahip, iki yatak odalı уютlu daireler, masmavi denize sadece 150 metre mesafedeki pitoresk Krašići'de yer almaktadır. Bu, Akdeniz doğasının ve huzurun içinde konforlu bir yaşam hayal edenler için ideal bir tekliftir. Kıyıya yakınlığın ve yeni evinizin pencerelerinden doğrudan açılan muhteşem manzaraların keyfini çıkarın.

№ 2016Fiyat düşürüldü

Krašići'de kompleks №2016

Kraşici · Luštica
€1.299.999

Talep üzerine

Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
350 m²
Arsa alanı
915 m²
Odalar
7
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Krašići, Tivat’ta deniz manzaralı, benzeri olmayan modern konut kompleksi.

Kompleks, bir ve iki yatak odalı dublekslerden ve tek katlı dairelerden oluşmaktadır.

Her dairenin kendine ait bir deposu ve garajda bir park yeri vardır. Kompleksin önünde, tüm sakinlerin kullanabileceği bir yüzme havuzu bulunmaktadır.

Her dairenin konseptinin temelinde, net çizgilere, panoramik pencerelere ve üç buçuk metre tavan yüksekliğine sahip minimalist tasarım yer almaktadır. Tüm odalar klimalıdır ve elektrikli yerden ısıtmaya sahiptir. Banyolar Hansgrohe ve Villeroy&Boch armatürleriyle donatılmıştır. Mutfak tamamen donanımlıdır. İtalya’dan seramikler, zeminler ise yüksek kaliteli parke ile kaplanmıştır. Akıllı ev sistemi kablosuz ağ üzerinden erişilebilir, tüm kompleks video gözetimi altındadır.

Ek ücret karşılığında dairenin tamamen döşenmesi mümkündür.

Yakın çevrede mağazalar bulunmaktadır ve ünlü Porto Montenegro yeni yol üzerinden sadece on beş kilometre, Tivat Uluslararası Havalimanı ise on bir kilometre uzaklıktadır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraAlarm sistemiTerastaDaire telefonuBahçe

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.299.999
Tapu devir vergisi
€70.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €48.000 (6% × 799.999)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€71.823
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.371.822

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi205 m
  • RestoranKonoba Panjega261 m
  • Otobüs durağı256 m
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıTivat Airport6.3 km
  • LimanPorto Montenegro4.5 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.299.999
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.467/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.678/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.785/ay
Aylık taksit
€6.006
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€909.999
Toplam faiz€531.343
Kredi tutarı
€909.999
Toplam faiz
€531.343
Toplam ödeme
€1.441.342

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.299.999
№ 2016