İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Stil sahibi bir yatak odalı dairenizi, Kumbor'un pitoresk bölgesinde masmavi denize sadece 50 metre mesafede sunuyoruz. Konforlu bir yaşam için ideal seçim: rahat düzen, işlevsel mutfak ve kıyı manzaralı geniş balkon, 350.000 EUR karşılığında kişisel dinlenme alanınız olacak.

№ 1099

Porto Novi Kompleksi No:1099

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, Kumbor, Karadağ
itibaren€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

2017 yılında Adriyatik Denizi kıyısında açılan eşsiz ve özel bir tatil köyü kompleksi.

Proje, Karadağ'ın pitoresk dağları ile büyüleyici Boka-Kotor Körfezi arasında yer almakta olup, onu Avrupa'nın en büyüleyici projesi haline getirmektedir.

Proje üzerinde, alanında en iyi uzmanlardan oluşan uluslararası bir ekip çalışmaktadır: İç tasarım Harrods şirketi tarafından yapılmaktadır.

Yat marinası - dünyanın en unvanlı yat marina tasarımcısı olan Andrew Winch tarafından tasarlanmıştır.

One&Only Oteli - dünyanın en iyi otel zincirlerinden biridir. Porto Novi'deki otel, zincirin Avrupa'da açılan ilk oteli olacaktır.

SPA - ESPACE CHENOT - dünyanın en iyi spalarından biridir.

Kompleks, muhteşem bir 5* altyapısına sahip olacaktır: dünyanın en iyi mutfaklarından ve Karadağ mutfağından yemekler sunan restoranlar, Espace Chenot'tan Spa ve wellness merkezi, yat marinası,

Projede satışa sunulan daireler ve villalar bulunmaktadır.

Kompleksin ilk fazı 2017 yılının sonunda teslim edilecektir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.351
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.351

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School219 m
  • Market alışverişiIdea kumbor donji put185 m
  • EczaneMaxima Pharmacy1.1 km
  • RestoranRestoran Olimpija61 m
  • Otobüs durağıOlympia10 m
  • ATM184 m
  • HavalimanıTivat Airport11.8 km
  • LimanPortonovi Marina1.3 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
№ 1099