İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denizden sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde yer alan, yeni ve premium sınıf bir konut kompleksinde iki yatak odalı geniş bir daireyi keşfedin. Bu, konfor, rahatlık ve güvenilir yatırım potansiyelinin ideal birleşimidir. Modern mimari, özenle düşünülmüş yerleşim planları ve ileri inşaat tekni

Daireler№ 2397

Bar'da Daire No. 2397

Bar · Bar Rivierası, bb, Ilino, Bar
€180.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
60 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/10
Yapım yılı
2025
Denize
700 m
m² başına fiyat
€3.000

Açıklama

Denizden sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde yer alan yeni premium konut kompleksinde, iki yatak odalı geniş bir daireyi keşfedin. Bu, konfor, rahatlık ve güvenilir yatırım potansiyelinin ideal birleşimidir. Modern mimari, özenle düşünülmüş planlar ve ileri inşaat teknolojileri, yaşam ve dinlenme için benzersiz bir alan yaratır.

60 m² büyüklüğündeki daire, on katlı binanın 5. katında yer almaktadır. Panoramik pencerelerden deniz ve dağların nefes kesici manzaraları açılırken, dairenin çift cepheli konumu gün boyunca mükemmel havalandırma ve doğal aydınlatma sağlar. Kalın duvarlar ve yüksek kaliteli ısı yalıtımı, yıl boyunca sessizlik, mahremiyet ve konforlu bir mikroiklim garanti eder.

Proje, katta yalnızca üç daire öngörmektedir; bu da yaşamı daha da özel kılar. Konut kompleksi modern bir asansörle donatılmıştır ve her daire, hemen taşınmanıza veya mülkü kârlı şekilde kiraya vermenize olanak tanıyan anahtar teslimi bitirme ile sunulmaktadır.

Binanın teslimi Mart 2025 olarak planlanmaktadır. Bu, konforlu bir yaşam veya başarılı yatırımlar için deniz kenarında kaliteli bir gayrimenkul satın almak adına nadir bir fırsattır.

Ek bilgi almak ve bir gösterim randevusu ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€180.000
Tapu devir vergisi
€6.000
€4.500 (3% × 150.000) + €1.500 (5% × 30.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€6.644
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €186.644

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas296 m
  • Anaokulu560 m
  • Market alışverişiMarket Sunce98 m
  • EczaneLenapharm552 m
  • RestoranVal Maslina61 m
  • Otobüs durağıStadion463 m
  • ATMErste Bank553 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.7 km
  • LimanMarina Bar1.3 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€180.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€895/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€925/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€939/ay
Aylık taksit
€832
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€126.000
Toplam faiz€73.571
Kredi tutarı
€126.000
Toplam faiz
€73.571
Toplam ödeme
€199.571

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€180.000
€3.000/m²№ 2397