Tenteli bir balkondan havuza ve denize bakış.

Sırlı şemsiyeli ve hasır sandalyeli balkon, havuz ve göl manzarası.

Oturma odası ve mutfak alanı: koltuklar, yemek masası, TV ve ahşap mobilyalar.

Ahşap dolaplar, tezgah, ocak, fırın ve hortumlu musluklu ahşap mobilyalı mutfak.

Ahşap dolapları, lavabosu ve ocaklı mutfak, yemek masası ve kanepe ile birleşik alan.

Koltik seti, cam yemek masasi, TV sehpasi ve tavan lambasi olan oturma odasi.

Ahşap konsol masa, çerçeveli mirror ve sonunda kapalı bir kapı olan dar bir koridor.

Karo desenli battaniyeli çift kişilik yatak, ahşap gardırop ve aynalı dolap olan uyku odası.

Duş kabini, tuvalet, ayak lavabolu ve çamaşır makinesi olan bej fayanslı banyo.

Ahşap masa, yeşil koltuk, renkli süs perdesi ve deniz manzaralı balkona çıkan cam kapılar olan oturma odası.

Taş döşeli terasta ahşap bank olan, ağaçlarla çevrili ve deniz manzaralı açık havuz.

Balkonları, terası ve ön planda bir havuz kenarı olan katlı binanın dış görünümü.

1 / 12

Sözleşmeli

Ajansla imzalı sözleşme

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 140 metre uzaklıktaki tatil köyü Baoshiç'de, 63 m² alana sahip konforlu iki odalı daire! Pencerelerden deniz, dağlar ve şehir manzarası keyif veriyor. Havuz ve otopark ile kapalı alanda konforlu bir tatil için her şey mevcut. Daire tamamen mobilyalı, klima ve modern cihazlarla donatılmış; deniz kenarında yaşam veya karlı bir yatırım için ideal bir seçenek.

№ 2928

Sözleşmeli

Ajansla imzalı sözleşme

Baoshiç'de daire №2928

Güncel: 9 Ekim 2026

Baosici · Boko-Kotor Koyu

€165.000

Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan

63 m²

Odalar

Yatak odaları

Banyolar

Kat

2/3

Yapım yılı

2013

Otopark

Evet

Denize

140 m

Açıklama

Baoshiçi tatil köyünde, deniz kenarında yürüme mesafesinde, havuzlu ve kapalı alana sahip az daireli bir binada, mobilyalı bir yatak odalı daire satışı için sunulmaktadır.

Temel özellikler:

Alan: 63 m²
Kat: 3'ten 2. kat
Yatak Odası: 1
Banyo: 1
Balkonlar: 2
Havuz: site içinde
Otopark: kapalı alanda
Tadilat: modern
Isıtma: bağımsız
Klima: mevcut
Durum: mobilyalı, ev aletleri dahildir
Denize uzaklık: 150 m

Daire hakkında:

Plan koridor, büyük teras çıkışlı mutfak alanlı oturma odası, kapalı teras-stüdyo çıkışlı yatak odası ve banyodan oluşmaktadır. Evin yakınında kafeler ve restoranlar bulunmaktadır.

Konum:

Deniz ve sahil şeridi: yaklaşık 150 m
iDEA (Magistrala): yaklaşık 750 m
iDEA (Donji put): yaklaşık 950 m
Mimoza Plajı: yaklaşık 1,5 km
Herceg Novi: yaklaşık 7 km
Tivat Havalimanı: yaklaşık 22 km

Yatırım potansiyeli:

Sessiz Baoshiçi'de sahil şeridine 150 metre uzaklıktaki mobilyalı daire; Budva'nın kalabalığından uzakta su kenarında konut arayanlar arasında talep gören bir formattır. Havuzlu ve otoparklı kapalı alan, mülkün kiracılar için çekiciliğini artırmakta ve sezonluk kiralama yönetimini kolaylaştırmaktadır.

Olanaklar

Klima Deniz manzarası Dağ manzarası Şehir manzarası Havuz Terasta Eşyalı - tamamen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı: €165.000
Tapu devir vergisi: €5.250
Noter masrafları: €661,87

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7

Toplam zorunlu masraflar€5.912

Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €170.912

Konum

Yakınlardakiler

OkulBoka School International2.0 km
AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.5 km
Market alışverişi238 m
Eczane252 m
RestoranHabibi122 m
Otobüs durağı223 m
ATMATM271 m
HavalimanıTivat Airport9.4 km
LimanPortonovi Marina1.7 km
Deniz140 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 140 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.