Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Baošići'de, masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer alan 90 m² büyüklüğünde şirin bir daire satılıktır. İki yatak odalı, aydınlık oturma odalı, fonksiyonel mutfaklı ve iki balkonlu geniş daire, konforlu bir yaşam veya sahil tatili için idealdir. Gayrimenkulün fiyatı 145.000 avrodur — Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde mülk satın almak için harika bir fırsat.

Baošići'de Daire №948

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Baošići, Karadağ
145 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
90 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/3
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
1 611 €

Açıklama

Herceg Novi’nin güzel ve sakin banliyösünde, Baošići yerleşiminde yer alan büyük üç odalı daire. Karadağ’da daire arayışında olan bir aile için iyi bir seçimdir. Aydınlık ve ferah odalar, 2 уютlu yatak odası ve oldukça geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Alanı 90 m2’dir. İki odadan çıkışı olan bir terası vardır; buradan Boka Kotorska Körfezi’nin muhteşem manzarası görülmektedir. Daire klima ile donatılmıştır ve konforunuz için gerekli tüm olanaklara sahiptir.
Ev, şirin ve yeşil bir köşede yer almaktadır ve kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilirsiniz. Burada restoranlar ve kafeler, çeşitli küçük mağazalar ve ihtiyaç duyabileceğiniz her şey bulunmaktadır. Herceg Novi, Karadağ’ın en eski şehirlerinden biri ve çok popüler bir tatil beldesidir. Ulaşımı oldukça rahattır; karayolu geçmektedir, havaalanı yakındır ve feribot da kullanılabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
145 000 €
Tapu devir vergisi
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 962 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 149 962 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€145.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€721/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€745/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€757/мес
Monthly payment
€670
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€101.500
Total interest€59.265
Loan amount
€101.500
Total interest
€59.265
Total payment
€160.765

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

145 000 €
1 611 €/m²948