Yapay Zeka Özeti

Bar'daki modern Soho City kompleksinde, denize sadece 600 m mesafede, 65 m² şık bir daire satılıktır. Tamamen mobilyalı 2 odalı daire, deniz ve şehir manzaralı teras, yer altı otoparkı, asansör, resepsiyon ve premium altyapı, bu mülkü konforlu yaşam ve kârlı yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Bar'da Daire №2623

Bar · Bar Rivierası
242 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
65 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
7/?
Otopark
Evet
Denize
600 m

Açıklama

Satılık olarak, Bar’daki Soho City konut kompleksinin 7. katında yer alan 65 m² büyüklüğünde bir daire sunuyoruz.

Bu gayrimenkul, modern tasarımı, yüksek kaliteli donanımı ve premium düzeyde konforu bir araya getirerek hem yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenek sunar.

Temel özellikler:

  • Alan: 65 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Giyinme odası: var
  • Teras: deniz manzaralı
  • Kat: 7
  • Asansör: var
  • Depolar: 2
  • Durum: tamamen mobilyalı ve cihazlarla donatılmış
  • Otopark: yer altı – garaj yeri satın alma imkânı - 35.000 €

 Daire hakkında:

Daire, özenle düşünülmüş ve işlevsel bir plana sahiptir: mutfak alanına sahip geniş bir oturma odası, ayrı yatak odası, giyinme odası, banyo ve deniz manzarası açık bir teras. Güney cepheli olması, gün boyu maksimum doğal ışık sağlar.

Her odada rekuperatörler bulunmaktadır; bu da sürekli taze hava sirkülasyonu sağlar. “Akıllı ev” sistemi ise konutun temel işlevlerini yöneterek maksimum konfor sunar.

Kompleks hakkında:

Soho City, yüksek hizmet ve güvenlik seviyesine sahip modern bir konut kompleksidir. Sakinler için şunlar sunulmaktadır:

  • konserj hizmeti
  • anahtar kart ile asansör erişimi
  • ek depo alanları

Lokasyon:

Gelişmiş altyapı ve denize yakınlığı sayesinde lokasyon günlük yaşam için oldukça uygundur.

  • Plaj ve sahil yolu — yaklaşık 600–800 m
  • Süpermarketler — 100–300 m
  • Kafeler ve restoranlar — 100–400 m
  • Şehir merkezi — yürüme mesafesinde

Yatırım potansiyeli:

Deniz manzaralı, tam donanımlı modern bir kompleksteki daire, kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir. Bar’ın merkezinde yer alması, depoların bulunması ve modern mühendislik çözümleri, bu gayrimenkulü likit ve uzun vadeli yatırım için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
242 000 €
Tapu devir vergisi
9 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 600 € (5% × 92 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 822 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 251 822 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€242.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.204/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.243/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.263/мес
Monthly payment
€1.118
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€169.400
Total interest€98.912
Loan amount
€169.400
Total interest
€98.912
Total payment
€268.312

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

242 000 €
2623