İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik'in kristal berraklığındaki sularına sadece birkaç adım mesafede bulunan, 90 m² büyüklüğündeki bu şık üç odalı daire ile lüks bir yaşamı keşfedin. Özel plajdan yüzme havuzlarına, fitness merkezinden profesyonel yönetim hizmetlerine kadar birinci sınıf bir kompleksin tüm avantajlarından yararlanırken, oturma odanızdan kesintisiz panoramik deniz manzarasının keyfini çıkarın.

Daireler№ 2781
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bar'da Daire No: 2781

Bar · Bar Rivierası
€278.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
90 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
60 m

Açıklama

Bar Rivierası'ndaki kristal berraklığında sulara sahip el değmemiş Komina koyunun kıyısında, Sveti Luka kompleksinde satılık iki yatak odalı daire sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 90 m²
  • Kat: 3 (alt bina)
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 3
  • Manzara: oturma odası ve yatak odasından doğrudan deniz manzarası

Kompleks hakkında:

  • Denize sıfır konum — su kenarından 20 m uzaklıkta
  • Özel donanımlı plaj
  • İki yüzme havuzu — tatlı ve deniz suyu ile
  • Rekreasyon alanı ve dinlenme bölgeleri
  • Fitness merkezi ve spor salonu
  • Eğlence merkezi, bar, bilardo
  • Güvenlikli kapalı alan

Konum:

  • Veliki Pijesak plajı — yaklaşık 500 m
  • DEUS restoranı (plajda) — yaklaşık 500 m
  • La Baia restoranı — yaklaşık 800 m
  • Bar merkezi — yaklaşık 10 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 65 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 55 km

Yatırım potansiyeli:

Gelişmiş altyapıya sahip, denize sıfır bir komplekste doğrudan deniz manzaralı daire, Bar Rivierası'nda kiralama için sürekli talep gören bir formattır. Bar Rivierası, Budva'ya kıyasla kristal berraklığındaki denizi ve daha sakin atmosferiyle turistleri cezbetmekte olup, bu da turizm sezonunda istikrarlı bir talep sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€278.000
Tapu devir vergisi
€10.900
€4.500 (3% × 150.000) + €6.400 (5% × 128.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€11.654
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €289.654

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
  • Market alışverişiCity362 m
  • RestoranPonta336 m
  • Otobüs durağı845 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.7 km
  • LimanLuka Bar8.7 km
  • Deniz60 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 60 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€278.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.383/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.428/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.451/ay
Aylık taksit
€1.284
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€194.600
Toplam faiz€113.626
Kredi tutarı
€194.600
Toplam faiz
€113.626
Toplam ödeme
€308.226

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€278.000
№ 2781