Yapay Zeka Özeti

Adriyatik'in kristal berraklığındaki sularına sadece birkaç adım mesafede bulunan, 90 m² büyüklüğündeki bu şık üç odalı daire ile lüks bir yaşamı keşfedin. Özel plajdan yüzme havuzlarına, fitness merkezinden profesyonel yönetim hizmetlerine kadar birinci sınıf bir kompleksin tüm avantajlarından yararlanırken, oturma odanızdan kesintisiz panoramik deniz manzarasının keyfini çıkarın.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2781
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bar'da Daire No: 2781

Güncel: 7 Temmuz 2026
Bar · Bar Rivierası
278 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
90 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
60 m

Açıklama

Bar Rivierası'ndaki kristal berraklığında sulara sahip el değmemiş Komina koyunun kıyısında, Sveti Luka kompleksinde satılık iki yatak odalı daire sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 90 m²
  • Kat: 3 (alt bina)
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 3
  • Manzara: oturma odası ve yatak odasından doğrudan deniz manzarası

Kompleks hakkında:

  • Denize sıfır konum — su kenarından 20 m uzaklıkta
  • Özel donanımlı plaj
  • İki yüzme havuzu — tatlı ve deniz suyu ile
  • Rekreasyon alanı ve dinlenme bölgeleri
  • Fitness merkezi ve spor salonu
  • Eğlence merkezi, bar, bilardo
  • Güvenlikli kapalı alan

Konum:

  • Veliki Pijesak plajı — yaklaşık 500 m
  • DEUS restoranı (plajda) — yaklaşık 500 m
  • La Baia restoranı — yaklaşık 800 m
  • Bar merkezi — yaklaşık 10 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 65 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 55 km

Yatırım potansiyeli:

Gelişmiş altyapıya sahip, denize sıfır bir komplekste doğrudan deniz manzaralı daire, Bar Rivierası'nda kiralama için sürekli talep gören bir formattır. Bar Rivierası, Budva'ya kıyasla kristal berraklığındaki denizi ve daha sakin atmosferiyle turistleri cezbetmekte olup, bu da turizm sezonunda istikrarlı bir talep sağlamaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıYönetim şirketiHavuzAsansörEşyalı - tamamenTerastaBirinci sıra

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
278 000 €
Tapu devir vergisi
10 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 400 € (5% × 128 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 654 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 289 654 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
  • Market alışverişiCity362 m
  • RestoranPonta336 m
  • Otobüs durağı845 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıPodgorica Airport37.7 km
  • LimanLuka Bar8.7 km
  • Deniz60 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 60 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€278.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.383/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.428/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.451/мес
Monthly payment
€1.284
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€194.600
Total interest€113.626
Loan amount
€194.600
Total interest
€113.626
Total payment
€308.226

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

278 000 €
№ 2781