Yapay Zeka Özeti
Deniz, dağlar ve şehir manzaralı geniş köşe daire — Šušanj plajına ve Bar sahil şeridine sadece 360 metre uzaklıkta. Aydınlık odalar, sabah kahveniz ve Adriyatik'te akşamüstü gün batımlarınız için teras, ayrıca yeni komplekste otopark ve spor salonu. Deniz kenarında yaşam veya karlı bir yatırım için ideal seçenek.
Özellikler
Açıklama
Bar'da İlino bölgesinde, yeni bir konut kompleksinde deniz manzaralı geniş bir daire satışa sunulmaktadır. Daire, Şuşan çam ormanı plajının gölgesine ve şehir sahil şeridine yürüme mesafesindedir. Köşe daire olduğu için bol ışık ve hava alır; sabahları terasta kahvenizi içerek güne başlayabilir, akşamları Adriyatik'te batan güneşi izleyerek açık havada vakit geçirebilirsiniz. Bu ev, Karadağ'ın güney kıyısında yavaş bir deniz kenarı yaşamı, aile kullanımı, tatil amaçlı kullanım veya güvenilir bir yatırım için idealdir.
Özellikler
- Üç odalı daire: iki yatak odası ve mutfak ile birleşik salon
- Alan: 88,12 m² (terazler dahil)
- Kat: 1. kat
- Manzara: deniz
- Teslim: Nisan 2028
Kompleks Hakkında
- Sakinlere özel spor salonu
- Peyzaj düzenlemeli iç avlu ve çocuk oyun alanı
- Kaplamalı ve dekoratif tuğla cephe, yeşillendirilmiş çatılar, açık balkonlar ve teraziler
- 7/24 video güvenlik sistemi ve erişim kontrolü
- Arazinin yaklaşık üçte biri açık yeşil alandır
- Kapalı ve yeraltı otopark
- İsteğe bağlı: anahtar teslim mobilyalama, daire bakımı ve kira yönetimi hizmetleri
Konum
- Aroma Market süpermarketi — 180 m
- Anto Cedović İlkokulu — 300 m
- Şuşan Plajı (Terrazza plaj barı) — 340 m
Yatırım Potansiyeli
Komplekste toplam 98 daireden sadece 13'ü iki odalıdır; bu nedenle deniz manzaralı geniş daire hem kişisel kullanım hem de kiralama için nadir bir fırsattır. İnşaat aşamasında satın almak fiyatı önceden sabitler ve Ağustos 2029'a kadar faizsiz taksit imkanı, anahtar tesliminden sonra toplam tutarın önemli bir kısmını ödemeyi mümkün kılar.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €312.826
- Tapu devir vergisi
- €12.641,30
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulKompas560 m
- Anaokulu804 m
- Market alışverişi101 m
- EczaneAndi Farm196 m
- Restoran121 m
- Otobüs durağıŠušanj209 m
- ATM165 m
- HavalimanıPodgorica Airport30.8 km
- LimanMarina Bar1.2 km
- Deniz360 m
Video
Sıkça sorulan sorular
Юлия
MD Realty temsilcisi · Bar Rivierası
Недвижимость в Черногории: дома, виллы, апартаменты и земельные участки. Помогу подобрать подходящий объект и сопровожу на всех этапах. Общение на русском и немецком языках.
Bize ulaşın — görüntülemeyi organize edelim
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
