Yapay Zeka Özeti
İlino bölgesindeki yeni bir konut kompleksinde, Şuşan plajına, sahil şeridine ve marina'ya sadece 360 metre mesafede bulunan, tek yatak odalı rahat bir daire. İki teras, klima, asansör ve otopark ile yıl boyunca deniz kenarında yaşamak, tatil yapmak veya kiralamak için idealdir.
Özellikler
Açıklama
Bara'daki İlino bölgesinde yeni bir konut kompleksinde, denize yakın tek yatak odalı sıcak bir daire satışa sunuluyor. Şuşan plajına, kıyı şeridine ve şehir marinasına yürüme mesafesindedir; marketler, kafeler ve okul ise köşededir. Bu özellik, yıl boyunca deniz kenarında yaşamak, tatil yapmak veya kiralamak için ideal bir formattır: Kent sezon dışında da canlıdır ve Adriyatik her zaman yakındadır.
Özellikler
- İki odalı daire: yatak odası, oturma odası ve mutfak
- Alan: 49,64 m² (iki teras dahil)
- Kat: 3. kat
- Manzara: şehre
- Teslim: Nisan 2028
Kompleks Hakkında
- Sakinlere özel spor salonu
- Peyzaj düzenlemeli iç avlu ve çocuk oyun alanı
- Kaplamalı ve dekoratif tuğla cephe, yeşillendirilmiş çatılar, açık balkonlar ve teraziler
- 7/24 video güvenlik sistemi ve erişim kontrolü
- Arazinin yaklaşık üçte biri açık yeşil alandır
- Kapalı ve yeraltı otopark
- İsteğe bağlı: anahtar teslim mobilyalama, daire bakımı ve kira yönetimi hizmetleri
Konum
- Aroma Market süpermarketi — 180 m
- Anto Cedović İlkokulu — 300 m
- Şuşan Plajı (Terrazza plaj barı) — 340 m
Yatırım Potansiyeli
Plaja yakın tek yatak odalı daireler, hem sezonda günlük kiralama hem de kış aylarında uzun dönemli kiralama için en popüler seçenektir; kompleksteki şehir manzaralı daireler ise en hızlı satılanlardır: 34 adet arasında yalnızca birkaçı boşalmaktadır. İnşaat aşamasında satın almak fiyatı önceden sabitler ve Ağustos 2029'a kadar faizsiz taksit imkanı sayesinde anahtar tesliminden sonra toplam tutarın önemli bir kısmını ödemek mümkündür.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €148.920
- Tapu devir vergisi
- €4.467,60
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulKompas560 m
- Anaokulu804 m
- Market alışverişi101 m
- EczaneAndi Farm196 m
- Restoran121 m
- Otobüs durağıŠušanj209 m
- ATM165 m
- HavalimanıPodgorica Airport30.8 km
- LimanMarina Bar1.2 km
- Deniz360 m
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.






























