Yapay Zeka Özeti
Bar, Ilino bölgesindeki yeni konut kompleksinde deniz manzaralı geniş aile daireleri — Şuşan plajına ve şehir sahil şeridine yürüme mesafesinde. Sabahlar terasta kahve ile başlar, akşamları ise Adriyatik'in güneş batımıyla son bulur. Büyük bir aile için yıl boyu deniz kenarında yaşamaya uygun ideal bir ev veya Karadağ'ın güney kıyısında güvenilir bir yatırım.
Özellikler
Açıklama
İlino bölgesindeki yeni bir konut kompleksinde deniz manzaralı geniş aile apartmanı satılık. Apartman, Şuşan çam gölgeli plajına ve şehir sahil şeridine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Burası tüm aile için yeterli alana sahiptir: sabahları terasta kahvenizi yudumlarken akşamları Adriyatik'te güneşin batışını izleyerek açık havada vakit geçirebilirsiniz. Bu ev, Karadağ'ın güney kıyısında yıl boyunca deniz kenarında rahat yaşamak, yakınlarınızla birlikte tatil yapmak veya güvenilir bir yatırım yapmak isteyen büyük aileler içindir.
Özellikler
- Dört odalı daire: üç yatak odası ve mutfaklı oturma odası
- Alan: İki teras dahil 95,63 m²
- Kat: 3. kat
- Manzara: deniz
- Teslim: Nisan 2028
Kompleks Hakkında
- Sakinlere özel spor salonu
- Peyzaj düzenlemeli iç avlu ve çocuk oyun alanı
- Kaplamalı ve dekoratif tuğla cephe, yeşillendirilmiş çatılar, açık balkonlar ve teraziler
- 7/24 video güvenlik sistemi ve erişim kontrolü
- Arazinin yaklaşık üçte biri açık yeşil alandır
- Kapalı ve yeraltı otopark
- İsteğe bağlı: anahtar teslim mobilyalama, daire bakımı ve kira yönetimi hizmetleri
Konum
- Aroma Market süpermarketi — 180 m
- Anto Cedović İlkokulu — 300 m
- Şuşan Plajı (Terrazza plaj barı) — 340 m
Yatırım Potansiyeli
Komplekste toplam 98 daireden sadece 6'sı üç yatak odalıdır ve bunların yarısı zaten satılmış veya rezerve edilmiştir. Bu nedenle deniz manzaralı üçüncü kattaki bu daire, en nadir formattan son kalanlardan biridir. İnşaat aşamasında satın almak fiyatı önceden sabitler ve Ağustos 2029'a kadar faizsiz taksit imkanı, anahtar tesliminden sonra bile tutarın önemli bir kısmını ödemeyi sağlar.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €349.050
- Tapu devir vergisi
- €14.452,50
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulKompas560 m
- Anaokulu804 m
- Market alışverişi101 m
- EczaneAndi Farm196 m
- Restoran121 m
- Otobüs durağıŠušanj209 m
- ATM165 m
- HavalimanıPodgorica Airport30.8 km
- LimanMarina Bar1.2 km
- Deniz360 m
Video
Sıkça sorulan sorular
Юлия
MD Realty temsilcisi · Bar Rivierası
Недвижимость в Черногории: дома, виллы, апартаменты и земельные участки. Помогу подобрать подходящий объект и сопровожу на всех этапах. Общение на русском и немецком языках.
Bize ulaşın — görüntülemeyi organize edelim
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
