İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinde, 88 m² alana sahip aydınlık ve ferah iki odalı daire, masmavi sahile sadece 450 metre mesafede yaşam için ideal bir yer olacaktır. Modern planlama, doğal ışıkla dolu уютlu bir oturma odasını içerir ve hem konforlu bir tatil hem de deniz kenarında kalıcı yaşam için 260 000 EUR karşılığında mükemmel bir seçenektir.

Daireler№ 2131

Bar'da Daire No. 2131

Bar · Bar Rivierası
€260.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
88 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/10
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
450 m
m² başına fiyat
€2.955

Açıklama

Bar’da, denizden sadece 450 metre uzaklıkta bulunan yeni bir konut kompleksinde bir daire satın almanızı öneriyoruz – bu, sahilde gayrimenkul arayanlar için mükemmel bir fırsattır. Daire iki yatak odası, iki banyo, mutfakla birleşik bir oturma odası ve deniz ile şehir manzaralı bir terastan oluşmaktadır. Daire tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır.

Konut kompleksi, konforlu bir yaşam için gerekli her şeyi bulabileceğiniz Bar’ın gelişmiş bir bölgesinde yer almaktadır: süpermarketler, kafeler, restoranlar, bankalar, eczaneler ve çok daha fazlası. Dairenin bulunduğu 6. kattan deniz ve Bar’ın muhteşem manzarası açılmaktadır; teras, sabah kahvesi veya akşam dinlenmesi için harika bir yer olacaktır. Büyük pencereler maksimum miktarda doğal ışık almayı sağlar ve dairede hoş bir atmosfer yaratır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€260.000
Tapu devir vergisi
€10.000
€4.500 (3% × 150.000) + €5.500 (5% × 110.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.756
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €270.756

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas467 m
  • Anaokulu215 m
  • Market alışverişiTrojka86 m
  • EczaneVitamin+42 m
  • RestoranSOHO34 m
  • Otobüs durağı150 m
  • ATMZiraat Bank111 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.4 km
  • LimanMarina Bar729 m
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€260.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.293/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.336/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.357/ay
Aylık taksit
€1.201
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€182.000
Toplam faiz€106.269
Kredi tutarı
€182.000
Toplam faiz
€106.269
Toplam ödeme
€288.269

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€260.000
€2.955/m²№ 2131