İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 84 m² genişliğindeki üç odalı bu ferah daire, masmavi sahile sadece 350 metre mesafede aileniz için ideal bir yuva olacak. Aydınlık bir oturma odası ve deniz esintisinin ve dinlenmenin tadını çıkarabileceğiniz özel bir balkon içeren rahat bir yerleşim planına sahiptir. Bu, Karadağ'ın en popüler tatil beldelerinden birinde 345 000 EUR karşılığında konforlu bir gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Daireler№ 2080

Bečići'de Daire № 2080

Güncel: 31 Ağustos 2026
Bečići · Budva Rivierası
€380.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
84 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
4/6
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
350 m
m² başına fiyat
€4.107

Açıklama

Deniz manzaralı, Budva Rivierası’ndaki tatil beldesi Bečići’de bulunan iş merkezinde daireler satışta.

Gelecekteki sahiplerin kullanımına 24 saat resepsiyon hizmeti, çatı havuzu, jakuzi, sauna, buhar banyosu ve ayrıca spor salonu sunulmaktadır.

Komplekste ayrıca çamaşırhane bulunmaktadır ve binanın tamamı video gözetimi altındadır.

Tüm mobilyalar ve sıhhi tesisat, alıcıların tam konforu için en yüksek kalitededir.

Yakın çevrede Karadağ’ın en güzel kum plajlarından biri, üst düzey restoranlar, eczaneler, süpermarketler ve kafeler bulunmaktadır.

Budva şehri arabayla beş dakika uzaklıktadır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkRéceptionAlarm sistemiSpor salonuTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€380.000
Tapu devir vergisi
€16.000
€4.500 (3% × 150.000) + €11.500 (5% × 230.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€16.882
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €396.882

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu315 m
  • Market alışverişiMarket Pezos222 m
  • EczaneHelp107 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak98 m
  • Otobüs durağıBoreti375 m
  • ATM117 m
  • HavalimanıTivat Airport17.9 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€380.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.890/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.952/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.983/ay
Aylık taksit
€1.755
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€266.000
Toplam faiz€155.316
Kredi tutarı
€266.000
Toplam faiz
€155.316
Toplam ödeme
€421.316

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€380.000
€4.107/m²№ 2080