İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

88 m² büyüklüğündeki geniş iki yatak odalı daire, Bečići'de modern bir konut kompleksinde, masmavi denize sadece 400 metre mesafede yer almaktadır. Aydınlık planlama; fonksiyonel bir mutfak, rahat bir oturma odası ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan üç balkon içermektedir. Konfor ile plaja yakınlığın ideal birleşimi, 255.000 avro fiyatındaki bu teklifi hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Daireler№ 2189
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2189

Bečići · Budva Rivierası, ANATOLIA New Becici, Nova Ulica, S42
€255.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
88 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/8
Yapım yılı
2010
Denize
400 m
m² başına fiyat
€2.898

Açıklama

Becici’de, Adriyatik Denizi’nin sakin dalgalarına sadece 400 metre mesafede muhteşem bir daire. Konfor ve modernliğin şaşırtıcı bir uyum içinde iç içe geçtiği yeni evler ve yeni inşaatların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır.

Bu daireyi satın alarak, Karadağ’ın güzel sahilinin tüm avantajlarının tadını çıkarma fırsatına sahip olursunuz. Yürüme mesafesinde restoranların ve mağazaların bulunduğu şirin bir sahil yürüyüş yolu yer almaktadır. Burada yerel mutfağın lezzetli yemeklerinin tadını çıkarabilir ve konforlu bir yaşam için ihtiyaç duyduğunuz her şeyi satın alabilirsiniz.

Bu dairenin en çekici avantajlarından biri, uçsuz bucaksız mavi denize nefes kesici manzarası olan güzel terasıdır. İşte burada, güneşin nazik ışınlarının ve deniz melteminin ferahlatıcı esintisinin tadını çıkararak sabah kahvelerinizi yudumlayabilirsiniz. Terasta geçirilen akşamlar en unutulmaz anlarınız olacak – burada pitoresk gün batımları hayatınızı süsleyecek ve ruh halinizi yükseltecek.

Daire, konforlu bir yaşam için gerekli tüm olanaklara sahiptir. Geniş ve aydınlık oturma odası, sıcak ve samimi bir atmosfer yaratarak aileniz ve arkadaşlarınızla vakit geçirmenizi sağlayacaktır. Modern mutfak, sevdiğiniz yemekleri doğrudan burada hazırlayabilmeniz için gerekli tüm cihaz ve mutfak eşyalarıyla donatılmıştır. Rahat yataklı konforlu yatak odası, uzun bir günün ardından tam anlamıyla dinlenmenizi sağlayacak, böylece taze ve zinde uyanacaksınız. Misafirler için ikinci yatak odası. İki banyo, birinci banyo duş kabinli, ikinci banyo ise küvetlidir; bu da Karadağ sahilinde büyük bir nadirliktir.

Becici’de, muhteşem terası ve deniz manzarasıyla bu daire, rahatlayabileceğiniz, anların tadını çıkarabileceğiniz ve unutulmaz anılar yaratabileceğiniz kişisel cennet köşenizdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€255.000
Tapu devir vergisi
€9.750
€4.500 (3% × 150.000) + €5.250 (5% × 105.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.506
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €265.506

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu966 m
  • Market alışverişiIdea219 m
  • Eczane711 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #486 m
  • Otobüs durağıBečići241 m
  • ATM452 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.0 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€255.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.269/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.310/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.331/ay
Aylık taksit
€1.178
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€178.500
Toplam faiz€104.225
Kredi tutarı
€178.500
Toplam faiz
€104.225
Toplam ödeme
€282.725

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€255.000
€2.898/m²№ 2189