İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

95 m² alana sahip, iki yatak odalı lüks daireler, Bečići'nin prestijli konut kompleksinde masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Sizi şık bir oturma odası, muhteşem manzaralı geniş teraslar ve tatilinizi gerçekten bir tatil beldesi konforuna dönüştürecek dört yüzeye erişim bekliyor. Bu, 385.000 avro fiyatla konforun, premium altyapının ve plaja yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Daireler№ 2223

Bečići'de Daire №2223

Bečići · Budva Rivierası
€385.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
95 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/4
Yapım yılı
2015
Denize
100 m
m² başına fiyat
€4.053

Açıklama

Bu zarif premium daire, Budva’nın banliyösü Bečići’de bulunan Belvedere Residence apart otelinde yer almakta olup, lüks ve konforun mükemmel bir birleşimini sunmaktadır.

Dairenin toplam alanı 95 m² olup, iki yatak odası, iki banyo ve iki terastan oluşmaktadır; bu da konforlu yaşam için yeterli alan sağlamaktadır. 3 metrelik tavan yüksekliği iç mekâna ferahlık ve genişlik katarken, yandan deniz manzarası da pitoresk manzaraların keyfini çıkarmanıza olanak tanır.

Temmuz 2023’te dairede aşağıdakileri içeren yüksek maliyetli bir tadilat yapılmıştır:

- Dairenin tüm alanında yerden ısıtma.
- Gizli montaj kapılar.
- “Yüzen duvar” etkisi yaratan gölge profiller.
- Özel üretim gömme mobilyalar.
- Düşünülmüş bir yeniden planlama ve tasarım çözümleri.
- Küvetin rahat kullanımını sağlayan iki büyük boyutlu banyo.
- Pahalı sıhhi tesisat ve modern rimless model klozetler.

“Belvedere Residence” konut kompleksi, misafirlerine ve sakinlerine şezlonglu harika manzaralı bir havuz, içeceklerin sunulduğu yaz barı ve küçük bir çocuk oyun alanı sunmaktadır. Hızla gelişen Yeni Bečići bölgesinde yer alan apart otel, mükemmel restoranlara, fitness kulübüne, IDEA ve Mix Markt süpermarketlerine, büyük bir çocuk oyun alanına ve açık spor alanına, kafeye ve ayrıca çocuklar ve yetişkinler için çeşitli aktivitelere çok yakın konumdadır. Bu da onu yaşamak veya tatil yapmak için ideal bir yer haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€385.000
Tapu devir vergisi
€16.250
€4.500 (3% × 150.000) + €11.750 (5% × 235.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€17.114
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €402.114

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu906 m
  • Market alışverişiIdea193 m
  • EczaneHelp660 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4136 m
  • Otobüs durağıBečići166 m
  • ATM363 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€385.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.915/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.978/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.009/ay
Aylık taksit
€1.779
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€269.500
Toplam faiz€157.359
Kredi tutarı
€269.500
Toplam faiz
€157.359
Toplam ödeme
€426.859

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€385.000
€4.053/m²№ 2223