İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'nin masmavi sahiline sadece 70 metre mesafede, prestijli bir konut kompleksinde yer alan 50 m² büyüklüğündeki şık daireleri sizlere sunuyoruz. Modern planlama; aydınlık bir yatak odası, balkona açılan geniş bir oturma odası ve iki banyodan oluşmakta olup, yaşam için ya da kârlı kiralama amacıyla maksimum konfor sağlar. Denize yakınlık ile gelişmiş altyapının mükemmel birleşimi, 260.000 avro fiyatla sunulmaktadır.

Daireler№ 2232

Bečići'de Daire №2232

Bečići · Budva Rivierası
€260.000

Özellikler

Alan
50 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Denize
70 m
m² başına fiyat
€5.200
Skyline Becici
Projenin parçasıKonut kompleksi

Skyline Becici

Bečići
Projede 6 birim
Aç
Projeden kareler

Açıklama

Deniz manzaralı, 11. katta yer alan şık ve modern bir daire satılıktır. Bu, Bosch ev aletleriyle donatılmış ve bireysel bir tasarım projesine göre dekore edilmiş tek yatak odalı bir dairedir.

Daire, denize çok yakın bir konumda — sadece 70 metre mesafede — yer almakta olup, gelişmiş altyapıya sahip bir konut kompleksinde bulunmaktadır. Kompleksin alanında açık yüzme havuzu vardır. Binanın giriş katında resepsiyon ve yönetim şirketi yer almaktadır.

Bu daire, kiraya vermek için idealdir ve sahibine istikrarlı bir pasif gelir sağlayabilir.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€260.000
Tapu devir vergisi
€10.000
€4.500 (3% × 150.000) + €5.500 (5% × 110.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.756
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €270.756

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu722 m
  • Market alışverişiMarket Pezos293 m
  • EczaneHelp480 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranTwo Captains240 m
  • Otobüs durağıBečići77 m
  • ATM285 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.8 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€260.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.293/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.336/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.357/ay
Aylık taksit
€1.201
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€182.000
Toplam faiz€106.269
Kredi tutarı
€182.000
Toplam faiz
€106.269
Toplam ödeme
€288.269

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€260.000
€5.200/m²№ 2232