Yapay Zeka Özeti

Bečići'nin prestijli konut kompleksinde, Adriyatik Denizi'ne sadece 500 metre mesafede yer alan, bir yatak odalı modern daireler. Geniş oturma odası, уют mutfak ve özel balkon, konforlu bir tatil için ideal koşullar sunarken, kompleks bünyesindeki yüzme havuzu da sahipleri için hoş bir bonus olacaktır. Bu şık mülkün fiyatı 310 800 EUR'dur.

SatışDaireler#2243

Bečići'de Daire №2243

Bečići · Budva Rivierası
от310 800 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
45–47 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Denize
500 m

Açıklama

Becici’nin pitoresk tatil bölgesinde, kendi spa merkezine sahip yeni bir kulüp evinde satılık daireler. Bu yedi katlı binadaki her daire, deniz ve Budva Rivierası’nın muhteşem manzarasını sunarak unutulmaz gün batımları sağlar.

Yüksek kaliteli Avrupa bitirme malzemeleri kullanılarak inşa edilen binada, yerden ısıtma ve panoramik asansör gibi olanaklar bulunmaktadır. Sakinlerin ek konforu için binada yüzme havuzu ve sauna da vardır. Binada toplam 24 daire bulunmaktadır.

Bu mülk, hem tatil hem de sürekli ikamet için ideal olan mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daire satın alırken ciro emlak vergisi ödenmesine gerek yoktur, çünkü satış doğrudan geliştiriciden yapılmaktadır.

Satışta 5 daire kaldı:

1. kat 74 m2 310 800 euro

3. kat 69 m2 324 300 euro

4. kat 69 m2 331 200 euro

5. kat 113 m2 791 000 euro

98 m2 686 000 euro

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaAsansörRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
310 800 €
Tapu devir vergisi
12 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 040 € (5% × 160 800)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar13 325 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 324 125 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu688 m
  • Market alışverişiMarket Pezos186 m
  • Eczane467 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains321 m
  • Otobüs durağıBečići412 m
  • ATM522 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€310.800
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.546/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.597/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.622/мес
Monthly payment
€1.436
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€217.560
Total interest€127.032
Loan amount
€217.560
Total interest
€127.032
Total payment
€344.592

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

310 800 €
№ 2243