İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići’de 51 m² büyüklüğündeki уютlu daire, masmavi sahile sadece 800 metre mesafede yeni sahibini bekliyor. Geniş oturma odası, aydınlık yatak odası ve işlevsel mutfak konforlu bir atmosfer yaratırken, özel balkonundan sabah kahvesi için ideal hoş bir manzara sunuluyor. Bu, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde yaşamak veya tatil yapmak için 180 000 EUR fiyatla mükemmel bir fırsattır.

Daireler№ 2266

Bečići’de Daire №2266

Bečići · Budva Rivierası
€180.000

Özellikler

Alan
51 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/6
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
€3.529

Açıklama

Becici’de, Budva Rivierası’nda yer alan, muhteşem plajları ve temiz deniziyle ünlü, pitoresk tatil beldesinde bulunan, bir yatak odalı çekici bir daire satılıktır. Bu, yaz tatili için konforlu bir yer arayanlar veya kiralama potansiyeli olan kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir tekliftir.

Gerçek alanı 76 m² olup, belgelerde yer almayan ve bonus olarak sunulan yaklaşık 25 m²’lik geniş bir teras dahil olmak üzere, daire yaşam ve dinlenme için benzersiz alanlar sunmaktadır. Belgelerde kayıtlı daire alanı 51 m²’dir. Denize uzaklığı sadece 800 metredir; bu da plaja ve deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar.

İkinci Rus katı seviyesinde (yüksek zemin kat) yer alan daire, özel yapım mobilyalar ve ankastre cihazlarla tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır. Daire çok iyi bakımlıdır ve az kullanılmıştır.

Ana avantaj, Karadağ'da kesilmesi yasak olan sessiz yeşil bir alanın parçası olan zeytin ağaçlarıyla çevrili, son derece geniş ve rahat terastır.

Konut binası modern olup asansör, interkom ve bebek arabaları için rampa ile donatılmıştır; tüm inşaat standartlarına uygun şekilde yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Dairede zeminlerde meşe parke, klima, İspanyol seramikleri ve granit tezgâhlar bulunmaktadır.

Dairenin planı; mutfak alanına ve terasa çıkışı olan bir oturma odası, bir yatak odası, antre ve banyodan oluşmaktadır. Dairenin konumu, çok sayıda dükkân, çocuklar için eğlence alanları ve çeşitli kafe ve restoranların bulunduğu sahil şeridine 10 dakikada yürümeyi mümkün kılar.

Fiyata kapalı garajda bir park yeri dahildir ve yönetim şirketi konut kompleksine yüksek düzeyde hizmet sağlamaktadır. Bu teklif, Adriyatik Denizi kıyısında kendi köşesine sahip olmayı hayal edenler için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€180.000
Tapu devir vergisi
€6.000
€4.500 (3% × 150.000) + €1.500 (5% × 30.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.678
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €186.678

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.2 km
  • Anaokulu678 m
  • Market alışverişiMega Market378 m
  • EczaneHerbora378 m
  • HastaneDom zdravlja2.1 km
  • RestoranAtos323 m
  • Otobüs durağıBoreti447 m
  • ATM621 m
  • HavalimanıTivat Airport17.4 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€180.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€895/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€925/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€939/ay
Aylık taksit
€832
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€126.000
Toplam faiz€73.571
Kredi tutarı
€126.000
Toplam faiz
€73.571
Toplam ödeme
€199.571

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€180.000
€3.529/m²№ 2266