Yapay Zeka Özeti

Bečići’de 51 m² büyüklüğündeki уютlu daire, masmavi sahile sadece 800 metre mesafede yeni sahibini bekliyor. Geniş oturma odası, aydınlık yatak odası ve işlevsel mutfak konforlu bir atmosfer yaratırken, özel balkonundan sabah kahvesi için ideal hoş bir manzara sunuluyor. Bu, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde yaşamak veya tatil yapmak için 180 000 EUR fiyatla mükemmel bir fırsattır.

Bečići’de Daire №2266

Bečići · Budva Rivierası
180 000 €

Özellikler

Alan
51 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/6
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
3 529 €

Açıklama

Becici’de, Budva Rivierası’nda yer alan, muhteşem plajları ve temiz deniziyle ünlü, pitoresk tatil beldesinde bulunan, bir yatak odalı çekici bir daire satılıktır. Bu, yaz tatili için konforlu bir yer arayanlar veya kiralama potansiyeli olan kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir tekliftir.

Gerçek alanı 76 m² olup, belgelerde yer almayan ve bonus olarak sunulan yaklaşık 25 m²’lik geniş bir teras dahil olmak üzere, daire yaşam ve dinlenme için benzersiz alanlar sunmaktadır. Belgelerde kayıtlı daire alanı 51 m²’dir. Denize uzaklığı sadece 800 metredir; bu da plaja ve deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar.

İkinci Rus katı seviyesinde (yüksek zemin kat) yer alan daire, özel yapım mobilyalar ve ankastre cihazlarla tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır. Daire çok iyi bakımlıdır ve az kullanılmıştır.

Ana avantajı, Karadağ’da kesilmesi yasak olan sessiz yeşil bir alanın parçası olan zeytin ağaçlarıyla çevrili, son derece geniş ve уютlu terastır.

Konut binası modern olup asansör, interkom ve bebek arabaları için rampa ile donatılmıştır; tüm inşaat standartlarına uygun şekilde yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Dairede zeminlerde meşe parke, klima, İspanyol seramikleri ve granit tezgâhlar bulunmaktadır.

Dairenin planı; mutfak alanına ve terasa çıkışı olan bir oturma odası, bir yatak odası, antre ve banyodan oluşmaktadır. Dairenin konumu, çok sayıda dükkân, çocuklar için eğlence alanları ve çeşitli kafe ve restoranların bulunduğu sahil şeridine 10 dakikada yürümeyi mümkün kılar.

Fiyata kapalı garajda bir park yeri dahildir ve yönetim şirketi konut kompleksine yüksek düzeyde hizmet sağlamaktadır. Bu teklif, Adriyatik Denizi kıyısında kendi köşesine sahip olmayı hayal edenler için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
180 000 €
Tapu devir vergisi
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 644 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 186 644 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.2 km
  • Anaokulu678 m
  • Market alışverişiMega Market378 m
  • EczaneHerbora378 m
  • HastaneDom zdravlja2.1 km
  • RestoranАtos323 m
  • Otobüs durağıBoreti447 m
  • ATM621 m
  • HavalimanıTivat Airport17.4 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€180.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€895/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€925/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€939/мес
Monthly payment
€832
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€126.000
Total interest€73.571
Loan amount
€126.000
Total interest
€73.571
Total payment
€199.571

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

180 000 €
3 529 €/m²2266