İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki seçkin konut kompleksinde yer alan 118 m² büyüklüğündeki lüks daireler, masmavi denize sadece 70 metre mesafededir. Geniş planlama, iki уютные yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve muhteşem manzaralı iki balkon içererek sahilde konforlu bir yaşam için ideal koşullar sunar.

Daireler№ 2311

Bečići'de Daire №2311

Bečići · Budva Rivierası
€505.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
118 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
8/17
Yapım yılı
2020
Denize
70 m
m² başına fiyat
€4.280

Açıklama

Bečići’de deniz kenarında satılık zarif daire!

Güneşin ilk ışıklarının deniz yüzeyinde oynayarak sizi huzurlu yatak odanızda nazikçe uyandırdığı bir sabahı hayal edin. Uzakta, dinginlik ve sükûnet atmosferi yaratan hafif dalga sesi duyulur. İşte burada, Bečići’nin en prestijli komplekslerinden birinde, konfor ve zarafetle dolu gelecekteki eviniz yer alıyor.

Konum:Tam sahilde, muhteşem Bečići plajına sadece 70 metre mesafede. Büyüsü ve pitoresk sokaklarıyla Budva şehri buradan sadece 2,5 km uzaklıkta.

Kat:17 katın 8. katı, gökyüzünün suyla buluştuğu uçsuz bucaksız deniz manzarasına açılıyor.

Alan:118 m², her metrekare ışık ve sıcaklıkla dolu.

Odalar:Her günü bir gülümsemeyle başlatan geniş ve aydınlık 2 yatak odası ve maksimum konfor sağlayan 2 modern banyo.

Tasarım:Stil ve zarafeti takdir edenler için tasarlanmış şık modern tasarım. Uyumla dolu alanlar, yaşam ve dinlenme için ideal bir ortam yaratır.

Kompleks olanakları:

  • Günün her saatinde serinleyebileceğiniz şık bir yüzme havuzu.
  • Konforunuz ve huzurunuzla ilgilenen profesyonel yönetim şirketi.
  • 0. kattan kolay erişim sağlayan kullanışlı asansör.

Avantajlar:

  • Bečići plajının altın sarısı kumlarına sadece 70 metre mesafede, güneşin ve denizin tadını çıkarabilirsiniz.
  • Evin hemen yakınında en iyi restoranlar, mağazalar ve süpermarketler ile bölgenin her noktasına kolay erişim sağlayan otobüs durağı bulunmaktadır.

Bu sadece bir daire değil, bu sizin yeni güç ve uyum alanınız!Denizin nefesini hissedin ve bu harika yerde hayatın her dakikasının tadını çıkarın.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€505.000
Tapu devir vergisi
€22.300
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €300 (6% × 5.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€23.308
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €528.308

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu706 m
  • Market alışverişiMarket Pezos298 m
  • EczaneHelp462 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranBarka249 m
  • Otobüs durağıBečići56 m
  • ATM254 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€505.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.512/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.594/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.636/ay
Aylık taksit
€2.333
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€353.500
Toplam faiz€206.406
Kredi tutarı
€353.500
Toplam faiz
€206.406
Toplam ödeme
€559.906

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€505.000
€4.280/m²№ 2311