İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'nin prestijli bir konut kompleksinde yer alan modern tek yatak odalı daireler, denize sadece birkaç adım mesafede konforlu bir tatil veya yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Düşünülmüş planlama, deniz esintisinin ve pitoresk manzaraların tadını çıkarabileceğiniz rahat bir oturma odası, mutfak ve geniş bir balkon içerir. 52 m² alana sahip bu şık mekân, işlevselliği, estetiği ve Karadağ kıyısındaki mükemmel konumu bir araya getiriyor.

Daireler№ 2426

Bečići'de Daire №2426

Bečići · Budva Rivierası
€192.000

Özellikler

Alan
52 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/5
Yapım yılı
2022
m² başına fiyat
€3.692

Açıklama

Sizi, Karadağ'ın göz alıcı tatil beldesi Bečići'de, modern beş katlı Casa Mia binasının 4. katında yer alan, 52 m² büyüklüğünde, bir yatak odalı rahat bir daire ile tanıştırıyoruz.

Yeni bina, modern teknolojiler ve kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir; sakinlerin maksimum konforu için asansörle donatılmıştır. Daire kısmen mobilyalı olarak satılmaktadır: burada şık, ankastre cihazlarla donatılmış bir mutfak ve tamamen donanımlı bir banyo zaten bulunmaktadır.

Dairenin pencerelerinden, günlük yaşamınızın bir parçası olacak muhteşem deniz manzarası açılmaktadır — sabah kahve molaları ve akşam dinlenmeleri için ideal bir yer.

Konfor ve güvenliğe önem verenler için, garajda ayrı olarak bir park yeri satın alma imkânı sunulmaktadır.

Bečići, temizliği ve çevre dostu yapısıyla uluslararası “Mavi Bayrak” ödülüne layık görülen muhteşem kum plajıyla ünlü, Karadağ’ın en popüler ve prestijli tatil beldelerinden biridir. 2 kilometreden uzun plajı, onu hem sakin aile tatili hem de hareketli su aktiviteleri için ideal bir yer haline getirir.

Bečići, huzurlu atmosferi dolu dolu bir tatil imkânlarıyla uyum içinde birleştirir: yakın çevrede kafeler, otantik mutfak sunan restoranlar, mağazalar, spa merkezleri ve yürüyüş sahil şeritleri bulunmaktadır. Sadece birkaç dakikalık araç yolculuğuyla Budva’nın tarihi merkezine ve ünlü Sveti Stefan ada-oteline ulaşabilirsiniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€192.000
Tapu devir vergisi
€6.600
€4.500 (3% × 150.000) + €2.100 (5% × 42.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.278
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €199.278

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.3 km
  • Market alışverişiMix Markt142 m
  • Eczane456 m
  • RestoranPalma216 m
  • Otobüs durağıBećići Idea270 m
  • ATM449 m
  • HavalimanıTivat Airport18.5 km
  • LimanMarina Budva3.4 km
  • Deniz426 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€192.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€955/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€986/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.002/ay
Aylık taksit
€887
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€134.400
Toplam faiz€78.475
Kredi tutarı
€134.400
Toplam faiz
€78.475
Toplam ödeme
€212.875

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€192.000
€3.692/m²№ 2426