İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići’deki modern bir konut kompleksinde yer alan 64 m² büyüklüğündeki şık daireler, Adriyatik Denizi’ne sadece 800 metre mesafede konforlu bir yaşam için ideal bir seçim olacaktır. Ferah planlama; уютlu bir yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve güzel manzaralı, gün doğumlarını karşılamanın çok keyifli olduğu işlevsel bir teras içerir. Plajlara yakınlığı ve üst düzey konforu önemseyenler için 179.200 EUR fiyatla mükemmel bir fırsattır.

Daireler№ 2465

Bečići’de Daire №2465

Bečići · Budva Rivierası
€179.200
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
64 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Kat
4/5
Yapım yılı
2025
Denize
800 m
m² başına fiyat
€2.800

Açıklama

İvanoviçi, Bečići’de, Budva Rivierası’nın pitoresk bölgesinde geniş tek yatak odalı daire

Budva Rivierası kıyısındaki Bečići’nin en çekici yerlerinden biri olan İvanoviçi bölgesinde, modern bir konut binasında yer alan 64 m² büyüklüğünde, sıcak ve aydınlık bir daire satışa sunulmaktadır.

Yaşam alanı, konfor ve işlevsellik sağlayan özenle düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Dairede bir ayrı yatak odası, iki tam donanımlı banyo, mutfak ve yemek alanıyla birleşik geniş bir oturma odası ve hoş bir manzara sunan bir teras bulunmaktadır.

Bina yenidir, modern inşaat teknolojileri ve kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Ev, denize, plaja ve Budva’nın tüm altyapısına sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, sakin ve yeşil bir bölgede, uygun ulaşım imkânına sahip bir konumda yer almaktadır.

Yakınında prestijli MonteDreams Royal konut kompleksi bulunmaktadır; bu da lokasyonun yüksek statüsünü vurgulamakta ve hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçları için ek avantajlar yaratmaktadır.

Bu daire, deniz kenarında pitoresk ve huzurlu bir bölgede konforlu bir yaşam alanı arayanlar için mükemmel bir seçim olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€179.200
Tapu devir vergisi
€5.960
€4.500 (3% × 150.000) + €1.460 (5% × 29.200)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.622
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €185.822

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu754 m
  • Market alışverişiMarket Pezos238 m
  • Eczane537 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains247 m
  • Otobüs durağıBečići385 m
  • ATM559 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€179.200
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€891/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€921/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€935/ay
Aylık taksit
€828
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€125.440
Toplam faiz€73.244
Kredi tutarı
€125.440
Toplam faiz
€73.244
Toplam ödeme
€198.684

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€179.200
€2.800/m²№ 2465