İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Mavi kıyıdan sadece 200 metre uzaklıkta, pitoresk Bečići’de yer alan 67 m² büyüklüğünde şirin bir daire satılıktır. Dairede iki aydınlık yatak odası, geniş bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve keyifli akşamlar için özel bir balkon bulunan başarılı bir planlama vardır. Konforlu bir tatil veya deniz kenarında kazançlı bir yatırım için mükemmel bir teklif.

Daireler№ 2494

Bečići'de Daire №2494

Bečići · Budva Rivierası, Marina Bečići, 85316 Budva, Karadağ
€210.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
67 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/6
Yapım yılı
2015
Denize
200 m
m² başına fiyat
€3.134

Açıklama

Becici, Karadağ’da satılık daire

Idea süpermarket bölgesinde, denize sadece 200 metre mesafede yer alan, 67 m² büyüklüğünde geniş ve aydınlık daire. Uygun konum: toplu taşıma durağı ve Rus ürünleri satan Mixmarkt mağazası yakınında.

Özellikler:

• Kat: 2 (binada asansör var)

• Yapım yılı: 2015

• Plan: antre, oturma odası, ayrı mutfak, yemek alanı, iki yatak odası, banyo, teras

• Cephe: batı ve kuzeybatı

• Durum: mobilyalı ve tamamen beyaz eşyalı

Avantajlar:

Sürekli ikamet ve kiralama için mükemmel bir seçenek. Bölge turistler arasında rağbet görmektedir, gelişmiş altyapıya sahiptir ve plaja kolay erişim sunar.

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDaire telefonuAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€210.000
Tapu devir vergisi
€7.500
€4.500 (3% × 150.000) + €3.000 (5% × 60.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.209
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €218.209

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiMistral 2 magacin budva67 m
  • Eczane398 m
  • RestoranAtlantic47 m
  • Otobüs durağıBećići Idea66 m
  • ATM374 m
  • HavalimanıTivat Airport18.4 km
  • LimanMarina Budva3.2 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€210.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.045/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.079/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.096/ay
Aylık taksit
€970
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€147.000
Toplam faiz€85.832
Kredi tutarı
€147.000
Toplam faiz
€85.832
Toplam ödeme
€232.832

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€210.000
€3.134/m²№ 2494