Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 59 m²'lik geniş ve aydınlık daire, masmavi denize sadece 1000 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Şirin bir yatak odası, işlevsel bir oturma odası ve iki banyoya sahip bu daire, hem konforlu bir tatil hem de 226 000 EUR fiyatla daimi ikamet için idealdir.

Bečići'de Daire №2559

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Karadağ
226 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
59 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/9
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
3 831 €

Açıklama

Size, Karadağ’ın pitoresk Ivanoviçi (Bečići) bölgesinde yer alan modern bir konut kompleksinde bulunan 1 yatak odalı dairelerden oluşan özel bir teklifi sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Toplam alan: 59 m² (iç alan 45.18 m² teras)
  • Kat: 0 (Prizemlje — zemin kat)
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Banyo sayısı: 1
  • Yapı tipi: Yüksek kaliteli finisaja sahip monolitik bina

Dairenin planı:

  • Şirin bir antre
  • Yemek alanı ve mutfak nişiyle (1.5 m²) birleşik aydınlık bir oturma odası
  • Geniş, ayrı bir yatak odası
  • Duş kabini ve kaliteli sıhhi tesisatı olan modern bir banyo
  • Site manzaralı özel teras

Konut kompleksinin avantajları:

  • Çatı katında infinity havuz
  • Güvenlik: Kompleks alanı 7/24 güvenlik ve video gözetimi altındadır
  • Çocuk alanı: Kompleks alanında güvenli bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır
  • Tasarım: Sade cepheler, panoramik camlar ve kaplamada doğal malzemelerin kullanımı

Konum:

  • Budva Rivierası’nın ince çakıllı plajlarına yürüme mesafesinde
  • Budva merkezine arabayla 5-7 dakika
  • Sahil diskolarının gürültüsünden korunan sakin bir bölge

Yatırım potansiyeli:

Premium inşaat kalitesi, çatı havuzu ve kompleksin prestijli statüsü sayesinde bu daireler yüksek likiditeye sahiptir. Hem kiralamadan pasif gelir elde etmek hem de sermayeyi korumak için mükemmel bir varlıktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
226 000 €
Tapu devir vergisi
8 300 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 800 € (5% × 76 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 007 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 235 007 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu665 m
  • Market alışverişiMarket Pezos210 m
  • Eczane436 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains408 m
  • Otobüs durağıBečići492 m
  • ATM521 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€226.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.124/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.161/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.179/мес
Monthly payment
€1.044
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€158.200
Total interest€92.372
Loan amount
€158.200
Total interest
€92.372
Total payment
€250.572

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

226 000 €
3 831 €/m²2559