Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern bir konut kompleksinde yer alan 58 m²'lik aydınlık ve уютlu daire, masmavi denize sadece 1 km mesafede yaşam veya tatil için ideal bir yer olacaktır. Geniş oturma odası, ayrı yatak odasına sahip işlevsel plan ve уютlu balkon, 213 000 EUR fiyatla konfor ve huzur atmosferi yaratır.

Bečići'de Daire №2561

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Karadağ
213 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
58 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/9
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
3 672 €

Açıklama

Size, Karadağ’ın pitoresk Ivanoviçi (Bečići) bölgesinde yer alan modern bir konut kompleksinde bulunan 1 yatak odalı dairelerden oluşan özel bir teklifi sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 58 m²
  • İç alan: 44,7 m²
  • Kat: 3. kat (yüksek konut seviyesi)
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Banyo sayısı: 1
  • Manzara: Kompleksin düzenlenmiş iç avlusuna bakıyor (sessiz taraf)

Dairenin planı:

  • Yemek alanıyla birleştirilmiş aydınlık oturma odası
  • Mekâna işlevsel olarak entegre edilmiş mutfak alanı (1,6 m²)
  • Panoramik camlı, izole yatak odası
  • Kaliteli modern sıhhi tesisat ve şık kaplamaya sahip banyo
  • Yaşam alanından çıkışı olan özel teras
  • Durum: Premium seviyede tam bitmiş dekorasyon, mobilya yerleştirmeye hazır

Konut kompleksinin avantajları:

  • Çatı katında sonsuzluk havuzu
  • Güvenlik: Kompleks alanı 7/24 güvenlik ve video gözetimi altındadır
  • Çocuk alanı: Kompleks bünyesinde güvenli bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır
  • Tasarım: Sade cepheler, panoramik camlar ve kaplamada doğal malzemelerin kullanımı

Konum:

  • Budva Rivierası’nın küçük çakıl taşlı plajlarına yürüme mesafesinde
  • Budva merkezine araçla 5-7 dakika ---Sahil diskolarının gürültüsünden korunan sakin bölge
  • Yatırım potansiyeli:

Premium inşaat kalitesi, çatı havuzu ve kompleksin statüsü sayesinde bu daireler yüksek likiditeye sahiptir. Hem kiralamadan pasif gelir elde etmek hem de sermayeyi korumak için mükemmel bir varlıktır.

Благодаря премиальному качеству строительства, наличию бассейна на крыше и статусу комплекса, данные апартаменты обладают высокой ликвидностью. Это отличный актив как для получения пассивного дохода от аренды, так и для сохранения капитала.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
213 000 €
Tapu devir vergisi
7 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 150 € (5% × 63 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 341 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 221 341 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu688 m
  • Market alışverişiMarket Pezos228 m
  • Eczane459 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains399 m
  • Otobüs durağıBečići497 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€213.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.060/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.094/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.112/мес
Monthly payment
€984
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€149.100
Total interest€87.059
Loan amount
€149.100
Total interest
€87.059
Total payment
€236.159

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

213 000 €
3 672 €/m²2561