Yapay Zeka Özeti

Bečići'nin prestijli konut kompleksinde yer alan 111 m² genişliğindeki üç odalı daire, masmavi sahile sadece 400 metre mesafede büyük bir aile için ideal bir ev olacaktır. Dairede iki уютный balkon, iki banyo ve konfor ile deniz havasının tadını çıkarmanızı sağlayan özenle düşünülmüş bir yerleşim planı bulunmaktadır; bu da onu Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde ayrıcalıklı kılmaktadır.

SatışDaireler#2569

Bečići'de Daire №2569

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Karadağ
400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
111 м²
Odalar
6
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
2/3
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
3 604 €

Açıklama

Becici Sunset kompleksinde, Becici (Budva) bölgesinde, panoramik deniz manzaralı, 3 yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Toplam alan:111 m²
  • Kat:2
  • Yatak odaları:3
  • Banyolar:2
  • Teraslar:2
  • Ek olarak: depo odası, çamaşır odası
  • Otopark yeri:1(komplekste)
  • Durum: tamamen mobilyalı ve donanımlı (ankastreli mutfak, gömme dolaplar, klimalar, premium sınıf sıhhi tesisat, yeni tadilat
  • Manzara: teraslardan ve pencerelerden denize, körfeze ve dağlara panoramik manzara

Yerleşim planı:

  • Teras çıkışlı geniş oturma odası
  • Ada tezgahlı ve modern donanımlı ayrı mutfak-yemek alanı
  • Üç yatak odası (ebeveyn odasında özel banyo ve terasa çıkış)
  • İki banyo (biri küvetli, diğeri duşlu)

Konum

  • Becici / Rafailovici plajına: ≈400–600 m(5–7 dakika yürüme mesafesinde)
  • Slovenska plaža’ya (Budva’nın ana plajı): ≈1,6–2 km
  • Budva Eski Şehir’e: ≈3,5–4 km(5–7 dakika araçla)
  • Süpermarketler, eczaneler, kafeler: 300–800 m içinde (Becici bölgesinde yürüme mesafesinde)

Yatırım potansiyeli

Daire, Budva’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır; burada hem kısa dönem kiralama hem de uzun dönem kiralama için talep istikrarlı şekilde yüksektir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkRéceptionAlarm sistemiTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
400 000 €
Tapu devir vergisi
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 880 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 417 880 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu677 m
  • Market alışverişiMarket Pezos162 m
  • Eczane462 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains293 m
  • Otobüs durağıBečići365 m
  • ATM500 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.990/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.055/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.088/мес
Monthly payment
€1.848
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€280.000
Total interest€163.490
Loan amount
€280.000
Total interest
€163.490
Total payment
€443.490

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
3 604 €/m²№ 2569