Yapay Zeka Özeti

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, две светлые спальни и три балкона создают идеальные условия для комфортного отдыха и жизни в одном из самых живописных уголков Черногории.

SatışDaireler#2577
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру
Özel
Есть подписанный договор

Квартира в Бечичи №2577

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
290 000 €

Özellikler

Alan
65 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/9
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
4 462 €

Açıklama

MonteDreams premium kompleksinde 2 yatak odalı daire, Bečići

Prestijli konut kompleksinde iki yatak odalı, geniş ve aydınlık bir daire satışa sunulmaktadırMonteDreamsBečići’de — Budva Rivierası’nın en popüler tatil bölgelerinden birinde.

Bečići hakkında

Bečići, yumuşak altın renkli kumlara sahip muhteşem geniş plajı ve Adriyatik Denizi’nin kristal berraklığındaki sularıyla ünlüdür. Bu plaj defalarca Avrupa’nın en iyilerinden biri olarak seçilmiştir ve hem huzurlu bir tatil hem de deniz kenarında aktif vakit geçirmek için idealdir. Sahil boyunca restoranlar, kafeler ve samimi barların bulunduğu, Akdeniz tatil beldesinin atmosferinin tadını çıkarabileceğiniz manzaralı bir sahil yürüyüş yolu uzanmaktadır.

MonteDreams kompleksi hakkında

MonteDreams, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarakAvusturya inşaat standartlarına göre inşa edilmişmodern, premium sınıf bir konut kompleksidir. Kompleksin alanı, konforlu yaşam ve dinlenme için özenle tasarlanmıştır.

Sakinler için mevcut olanlar:

  • açıkyüzme havuzu
  • jakuzi
  • spor salonu
  • sauna
  • dinlenme odası

Yaz sezonunda, sakinlerin rahatlığı içinplaja shuttle-bushizmeti organize edilmektedir.

Altyapı ve konum

Kompleks, Bečići’nin sakin bir bölümünde yer almakta olup, konforlu yaşam için gerekli tüm olanaklar yakındadır.

  • mini market — yürüme mesafesinde
  • Bečići sahil yolu —10–15 dakikalık yürüyüş mesafesinde
  • plaja ve turistik altyapıya kolay erişim

Dairenin planı

Daire, kullanışlı ve işlevsel planlaması ile deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Dairenin içeriği:

  • genişmutfak ve yemek alanına sahip oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • güzel deniz manzaralıteras

Ek avantajlar

  • 15 m² otopark alanıkapalı yeraltı garajında
  • 3 m² depo alanı
  • premium inşaat kalitesi
  • kompleksin modern altyapısı

Bu daire, hemdeniz kenarında konforlu yaşamiçin hem dekiralama amaçlı yatırımiçin, prestijli konumu ve kompleksin yüksek seviyesi sayesinde ideal bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
290 000 €
Tapu devir vergisi
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 270 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 302 270 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€290.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.443/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.490/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.514/мес
Monthly payment
€1.340
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€203.000
Total interest€118.530
Loan amount
€203.000
Total interest
€118.530
Total payment
€321.530

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

290 000 €
4 462 €/m²2577