İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, две светлые спальни и три балкона создают идеальные условия для комфортного отдыха и жизни в одном из самых живописных уголков Черногории.

Daireler№ 2577
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı
Özel
Ajansla imzalı sözleşme

Daire No: 2577, Bečići

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
€290.000

Özellikler

Alan
65 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/9
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
€4.462

Açıklama

MonteDreams premium kompleksinde 2 yatak odalı daire, Bečići

Prestijli konut kompleksinde iki yatak odalı, geniş ve aydınlık bir daire satışa sunulmaktadırMonteDreamsBečići’de — Budva Rivierası’nın en popüler tatil bölgelerinden birinde.

Bečići hakkında

Bečići, yumuşak altın renkli kumlara sahip muhteşem geniş plajı ve Adriyatik Denizi’nin kristal berraklığındaki sularıyla ünlüdür. Bu plaj defalarca Avrupa’nın en iyilerinden biri olarak seçilmiştir ve hem huzurlu bir tatil hem de deniz kenarında aktif vakit geçirmek için idealdir. Sahil boyunca restoranlar, kafeler ve samimi barların bulunduğu, Akdeniz tatil beldesinin atmosferinin tadını çıkarabileceğiniz manzaralı bir sahil yürüyüş yolu uzanmaktadır.

MonteDreams kompleksi hakkında

MonteDreams, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarakAvusturya inşaat standartlarına göre inşa edilmişmodern, premium sınıf bir konut kompleksidir. Kompleksin alanı, konforlu yaşam ve dinlenme için özenle tasarlanmıştır.

Sakinler için mevcut olanlar:

  • açıkyüzme havuzu
  • jakuzi
  • spor salonu
  • sauna
  • dinlenme odası

Yaz sezonunda, sakinlerin rahatlığı içinplaja shuttle-bushizmeti organize edilmektedir.

Altyapı ve konum

Kompleks, Bečići’nin sakin bir bölümünde yer almakta olup, konforlu yaşam için gerekli tüm olanaklar yakındadır.

  • mini market — yürüme mesafesinde
  • Bečići sahil yolu —10–15 dakikalık yürüyüş mesafesinde
  • plaja ve turistik altyapıya kolay erişim

Dairenin planı

Daire, kullanışlı ve işlevsel planlaması ile deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Dairenin içeriği:

  • genişmutfak ve yemek alanına sahip oturma odası
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • güzel deniz manzaralıteras

Ek avantajlar

  • 15 m² otopark alanıkapalı yeraltı garajında
  • 3 m² depo alanı
  • premium inşaat kalitesi
  • kompleksin modern altyapısı

Bu daire, hemdeniz kenarında konforlu yaşamiçin hem dekiralama amaçlı yatırımiçin, prestijli konumu ve kompleksin yüksek seviyesi sayesinde ideal bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€290.000
Tapu devir vergisi
€11.500
€4.500 (3% × 150.000) + €7.000 (5% × 140.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.288
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €302.288

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu874 m
  • Market alışverişiMarket Pezos375 m
  • Eczane649 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains309 m
  • Otobüs durağıBečići520 m
  • ATM707 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€290.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.443/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.490/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.514/ay
Aylık taksit
€1.340
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€203.000
Toplam faiz€118.530
Kredi tutarı
€203.000
Toplam faiz
€118.530
Toplam ödeme
€321.530

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€290.000
€4.462/m²№ 2577