İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Becici'de deniz kenarında konforlu yaşam ve dinlenme için mükemmel bir seçenek olan 107 m² geniş daire. Yeni sahiplerin kullanımına 3 yatak odası, 4 teras, özel sauna, tamamen mobilyalı ve güzel dağ manzarası sunulmaktadır; plaja ise yürüyüş mesafesindedir.

Daireler№ 2583

Becici'de daire No: 2583

Güncel: 25 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
€321.000
Fiyat düşürüldü −8%
€350.000→ €321.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
107 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
3/?
Yapım yılı
2017
Denize
600 m

Açıklama

Becici, Karadağ'da kendi saunası olan 107 m² daire

Denize ve kıyı şeridine yürüme mesafesindeki Becici turistik bölgesinde bulunan, üç yatak odalı ve özel saunalı geniş bir daire satışa sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 107 m²
  • Yatak odası sayısı: 3
  • Banyo sayısı: 2
  • Terrace sayısı: 4
  • Denize uzaklık: 300 m

Dairenin ayrıcalıklı bir özelliği de kendi saunasıdır, dinlenme ve rahatlama için ek bir alan yaratmaktadır.

Planlama:

  • yemek alanlı geniş salon
  • tam donanımlı mutfak
  • üç yatak odası
  • iki banyo
  • dört terrace
  • özel sauna

Donanım ve kaplama:

  • banyolarda yerden ısıtma sistemi
  • mobil uygulama üzerinden yerden ısıtma ve su ısıtıcılarının kontrolü
  • elektrikli perdeler
  • her odada klima
  • asılı tavanlar
  • salonda surround ses sistemi (ev sineması etkisi)
  • beyaz eşyalarla tam donanımlı mutfak
  • modern mobilyalar

Konum:

  • Bečići Plajı — 300 m
  • Bečići Yürüyüş Yolu ve yürüyüş alanı — 300 m
  • 5 yıldızlı Hotel Splendid Conference & Spa Resort — 450 m
  • IDEA Market süpermarketi — 350 m
  • Otobüs durağı (Budva – Sveti Stefan güzergahı) — 250 m
  • Eski Budva — 3 km

Yatırım potansiyeli:

Becici bölgesindeki gayrimenkuller, denize yakınlığı ve Budva Rivierasının altyapısı sayesinde turistler arasında istikrarlı bir talep görmektedir. Alanı, planlaması ve sauna ile birden fazla terrace gibi ekstra konfor unsurlarına sahip olması nedeniyle bu mülk, istikrarlı kira geliri sağlayabilir ve değer artışında yüksek potansiyele sahip olabilir.

 

 

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€321.000
Tapu devir vergisi
€13.050
€4.500 (3% × 150.000) + €8.550 (5% × 171.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.869
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €334.869

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.4 km
  • Anaokulu475 m
  • Market alışverişiMarket Pezos193 m
  • Eczane244 m
  • HastaneDom zdravlja2.2 km
  • RestoranOld Oak287 m
  • Otobüs durağıBoreti336 m
  • ATM368 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.3 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€321.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.597/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.649/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.675/ay
Aylık taksit
€1.483
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€224.700
Toplam faiz€131.201
Kredi tutarı
€224.700
Toplam faiz
€131.201
Toplam ödeme
€355.901

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€321.000
№ 2583