Yapay Zeka Özeti

Просторная квартира площадью 107 м² в Бечичи — отличный вариант для комфортной жизни и отдыха у моря. В распоряжении будущих владельцев 3 спальни, 4 террасы, собственная сауна, полная меблировка и приятный вид на горы, а до пляжа всего несколько минут пешком.

Новый объект

Bečići · Budva Rivierası
350 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
107 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
3/?
Yapım yılı
2017
Denize
600 m

Açıklama

Bečići, Karadağ’da özel saunalı 107 m² daire


Denize ve sahil yürüyüş yoluna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Bečići tatil bölgesinde yer alan, üç yatak odalı ve özel saunalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Toplam alan: 107 m²
  • Yatak odası sayısı: 3
  • Banyo sayısı: 2
  • Teras sayısı: 4
  • Denize uzaklık: 300 m

Dairenin ayrı bir avantajıözel saunasıdır, bu da dinlenme ve rahatlama için ek bir alan yaratmaktadır.

Plan:

  • yemek alanlı geniş oturma odası
  • tam donanımlı mutfak
  • üç yatak odası
  • iki banyo
  • dört teras
  • özel sauna

Donanım ve kaplama:

  • banyolarda yerden ısıtma sistemi
  • yerden ısıtma ve boylerlerin mobil uygulama üzerinden kontrolü
  • elektrikli perdeler
  • her odada klima
  • asma tavanlar
  • oturma odasında surround ses sistemi (ev sineması etkisi)
  • ev aletleriyle birlikte tam donanımlı mutfak
  • modern mobilyalar

Konum:

  • Bečići Beach plajı —300 m
  • Bečići Promenade sahil ve yürüyüş alanı —300 m
  • beş yıldızlı Hotel Splendid Conference & Spa Resort —450 m
  • IDEA Market süpermarketi —350 m
  • otobüs durağı (Budva – Sveti Stefan güzergâhı) —250 m
  • Budva Old Town —3 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići bölgesindeki gayrimenkuller, denize yakınlığı ve Budva Rivierası’nın altyapısı sayesinde turistler arasında istikrarlı talep görmektedir. Alanı, planı ve sauna ile birden fazla teras gibi ek olanakları sayesinde, bu mülkistikrarlı kira geliri sağlayabilir ve yüksek değer artışı potansiyeline sahip olabilir.

 

 

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
350 000 €
Tapu devir vergisi
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 332 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 365 332 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.798/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.827/мес
Monthly payment
€1.617
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€245.000
Total interest€143.054
Loan amount
€245.000
Total interest
€143.054
Total payment
€388.054

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
2583