İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern Anatolia kompleksinde, denize sadece 400 m mesafede, 120 m² genişliğinde ferah daire. Tamamen mobilyalı, 2 yatak odası, 2 banyo, 3 teras, deniz, dağ ve şehir manzaraları, ayrıca garaj yeri, asansör ve dairenin tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır.

Daireler№ 2608

Bečići'de Daire №2608

Bečići · Budva Rivierası
€400.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
120 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Bečići’de, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan, Anatolia konut kompleksinde yer alan geniş 2 yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Konum: Bečići, Anatolia kompleksi
  • Alan: 120 m²
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 3 geniş teras
  • Panoramik deniz manzarası
  • Dairenin tamamında yerden ısıtma
  • Garaj yeri fiyata dahildir

Daire, yüksek konfor seviyesi ve kaliteli işçiliğiyle öne çıkmaktadır. Tüm alana yayılan yerden ısıtma, yılın her döneminde konforlu bir yaşam sağlar. Geniş planı ve birden fazla terasa sahip olması, bu mülkü hem yaşam hem de tatil için özellikle cazip kılmaktadır.

Konum:

Bölge, kolay ulaşım, dik yokuşların olmaması ve sürekli yaşam için gelişmiş altyapısıyla öne çıkmaktadır. Yürüme mesafesinde ihtiyaç duyulan her şey mevcuttur: mağazalar, kafeler, çocuklar ve yetişkinler için spor ve eğlence olanakları.

  • Deniz ve Bečići sahil yolu — yaklaşık 400–500 m (düz yolda 5 dakika yürüme mesafesinde)
  • Süpermarket — 300 m
  • Restoran — 200–300 m
  • Fitness salonu — 300–400 m
  • Çocuk oyun alanı — 150–200 m
  • Eczane — 400 m
  • Budva Eski Şehir — 2.5 km (araçla 5–7 dakika)

Yatırım potansiyeli:

Bečići’deki daireler, denize yakın konumları ve gelişmiş altyapıları sayesinde istikrarlı şekilde yüksek talep görmektedir. 2 yatak odalı ve deniz manzaralı mülkler, özellikle kısa ve uzun dönem kiralamalar için çok tercih edilmektedir. Garaj, geniş metrekare ve kaliteli bir komplekste yer alması, bu mülkün likiditesini ve yatırım cazibesini artırmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€400.000
Tapu devir vergisi
€17.000
€4.500 (3% × 150.000) + €12.500 (5% × 250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.898
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €417.898

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea190 m
  • Eczane663 m
  • RestoranČat44 m
  • Otobüs durağıBećići Idea256 m
  • ATM541 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€400.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.990/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.055/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.088/ay
Aylık taksit
€1.848
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€280.000
Toplam faiz€163.490
Kredi tutarı
€280.000
Toplam faiz
€163.490
Toplam ödeme
€443.490

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€400.000
№ 2608