Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern Anatolia kompleksinde, denize sadece 400 m mesafede, 120 m² genişliğinde ferah daire. Tamamen mobilyalı, 2 yatak odası, 2 banyo, 3 teras, deniz, dağ ve şehir manzaraları, ayrıca garaj yeri, asansör ve dairenin tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır.

Bečići'de Daire №2608

Güncel: 18 Haziran 2026
Bečići · Budva Rivierası
400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
120 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Bečići’de, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan, Anatolia konut kompleksinde yer alan geniş 2 yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Konum: Bečići, Anatolia kompleksi
  • Alan: 120 m²
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 3 geniş teras
  • Panoramik deniz manzarası
  • Dairenin tamamında yerden ısıtma
  • Garaj yeri fiyata dahildir

Daire, yüksek konfor seviyesi ve kaliteli işçiliğiyle öne çıkmaktadır. Tüm alana yayılan yerden ısıtma, yılın her döneminde konforlu bir yaşam sağlar. Geniş planı ve birden fazla terasa sahip olması, bu mülkü hem yaşam hem de tatil için özellikle cazip kılmaktadır.

Konum:

Bölge, kolay ulaşım, dik yokuşların olmaması ve sürekli yaşam için gelişmiş altyapısıyla öne çıkmaktadır. Yürüme mesafesinde ihtiyaç duyulan her şey mevcuttur: mağazalar, kafeler, çocuklar ve yetişkinler için spor ve eğlence olanakları.

  • Deniz ve Bečići sahil yolu — yaklaşık 400–500 m (düz yolda 5 dakika yürüme mesafesinde)
  • Süpermarket — 300 m
  • Restoran — 200–300 m
  • Fitness salonu — 300–400 m
  • Çocuk oyun alanı — 150–200 m
  • Eczane — 400 m
  • Budva Eski Şehir — 2.5 km (araçla 5–7 dakika)

Yatırım potansiyeli:

Bečići’deki daireler, denize yakın konumları ve gelişmiş altyapıları sayesinde istikrarlı şekilde yüksek talep görmektedir. 2 yatak odalı ve deniz manzaralı mülkler, özellikle kısa ve uzun dönem kiralamalar için çok tercih edilmektedir. Garaj, geniş metrekare ve kaliteli bir komplekste yer alması, bu mülkün likiditesini ve yatırım cazibesini artırmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
400 000 €
Tapu devir vergisi
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 880 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 417 880 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea190 m
  • Eczane663 m
  • RestoranЧат44 m
  • Otobüs durağıBećići Idea256 m
  • ATM541 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.990/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.055/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.088/мес
Monthly payment
€1.848
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€280.000
Total interest€163.490
Loan amount
€280.000
Total interest
€163.490
Total payment
€443.490

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
2608