Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, modern Volna kompleksinde yer alan 89 m²'lik geniş daire, denize sadece 400 m mesafede olup konforlu yaşam veya tatil için idealdir. Planında 2 yatak odası, çalışma odası/giyinme odası, deniz ve dağ manzaralı geniş terasın yanı sıra 2 araçlık garaj yeri, asansör, klima ve tam mobilya bulunmaktadır.

Satış#2616

Bečići'de Daire №2616

Bečići · Budva Rivierası
250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
89 м²
Odalar
4
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/?
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Satılık olarak, Becici’de denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Volna konut kompleksinde yer alan 89 m² genişliğinde bir daire sunuyoruz.

Balkondan yeşil alana ve kısmen denize manzara açılıyor; bu da sakin ve hoş bir atmosfer yaratıyor.

Temel özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Ek oda: çalışma odası / giyinme odası
  • Banyolar: 1
  • Kat: yüksek giriş katı
  • Asansör: var
  • Balkon: deniz ve dağ manzaralı geniş balkon
  • Otopark: 2 araçlık garaj yeri (fiyata dahil)
  • Durum: mobilyalı ve beyaz eşyalarla birlikte

Daire tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm beyaz eşyalarla donatılmıştır; ek yatırım gerektirmeden hemen oturuma hazırdır. Planlama, konforlu yaşam için düşünülmüştür: mutfak alanlı oturma odası, iki yatak odası, çalışma odası, çocuk odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek ayrı bir oda, banyo ve geniş balkon.

Bina hakkında:

Volna konut kompleksi, asansörlü ve kaliteli inşaatlı modern bir binadır. Daire yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır, panoramik pencereler, panjur ve üç klima kurulmuştur; bu da yılın her döneminde konforlu yaşam sağlar.

Konum:

Daire, gelişmiş altyapıya sahip ve denize kolay erişimi olan Becici bölgesinde yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 500–600 m (yürüyerek 7 dakika)
  • Sahil yolu — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 200–400 m
  • Kafeler ve restoranlar — 300–600 m
  • Budva — yaklaşık 3 km

Bölge hem tatil hem de sürekli ikamet için uygundur.

Yatırım potansiyeli:

Becici’de uygun planlamaya ve ek odalara sahip daireler kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir; iki araçlık garaj, oturuma hazır olması, kaliteli donanımı ve denize yakınlığı bu mülkü likit hale getirirken, modern bir konut kompleksindeki konumu hem kiracılar hem de alıcılar açısından sürekli ilgi sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
250 000 €
Tapu devir vergisi
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 222 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 260 222 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.244/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.284/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.305/мес
Monthly payment
€1.155
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€175.000
Total interest€102.181
Loan amount
€175.000
Total interest
€102.181
Total payment
€277.181

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
2616