İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, modern Volna kompleksinde yer alan 89 m²'lik geniş daire, denize sadece 400 m mesafede olup konforlu yaşam veya tatil için idealdir. Planında 2 yatak odası, çalışma odası/giyinme odası, deniz ve dağ manzaralı geniş terasın yanı sıra 2 araçlık garaj yeri, asansör, klima ve tam mobilya bulunmaktadır.

№ 2616

Bečići'de Daire №2616

Bečići · Budva Rivierası
€250.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
89 m²
Odalar
4
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/?
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Satılık olarak, Becici’de denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Volna konut kompleksinde yer alan 89 m² genişliğinde bir daire sunuyoruz.

Balkondan yeşil alana ve kısmen denize manzara açılıyor; bu da sakin ve hoş bir atmosfer yaratıyor.

Temel özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Ek oda: çalışma odası / giyinme odası
  • Banyolar: 1
  • Kat: yüksek giriş katı
  • Asansör: var
  • Balkon: deniz ve dağ manzaralı geniş balkon
  • Otopark: 2 araçlık garaj yeri (fiyata dahil)
  • Durum: mobilyalı ve beyaz eşyalarla birlikte

Daire tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm beyaz eşyalarla donatılmıştır; ek yatırım gerektirmeden hemen oturuma hazırdır. Planlama, konforlu yaşam için düşünülmüştür: mutfak alanlı oturma odası, iki yatak odası, çalışma odası, çocuk odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek ayrı bir oda, banyo ve geniş balkon.

Bina hakkında:

Volna konut kompleksi, asansörlü ve kaliteli inşaatlı modern bir binadır. Daire yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır, panoramik pencereler, panjur ve üç klima kurulmuştur; bu da yılın her döneminde konforlu yaşam sağlar.

Konum:

Daire, gelişmiş altyapıya sahip ve denize kolay erişimi olan Becici bölgesinde yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 500–600 m (yürüyerek 7 dakika)
  • Sahil yolu — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 200–400 m
  • Kafeler ve restoranlar — 300–600 m
  • Budva — yaklaşık 3 km

Bölge hem tatil hem de sürekli ikamet için uygundur.

Yatırım potansiyeli:

Becici’de uygun planlamaya ve ek odalara sahip daireler kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir; iki araçlık garaj, oturuma hazır olması, kaliteli donanımı ve denize yakınlığı bu mülkü likit hale getirirken, modern bir konut kompleksindeki konumu hem kiracılar hem de alıcılar açısından sürekli ilgi sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€250.000
Tapu devir vergisi
€9.500
€4.500 (3% × 150.000) + €5.000 (5% × 100.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.241
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €260.241

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea169 m
  • Eczane630 m
  • RestoranVoronka #462 m
  • Otobüs durağıBećići Idea233 m
  • ATM553 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.244/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.284/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.305/ay
Aylık taksit
€1.155
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€175.000
Toplam faiz€102.181
Kredi tutarı
€175.000
Toplam faiz
€102.181
Toplam ödeme
€277.181

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€250.000
№ 2616