İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 84 m² büyüklüğünde, 2 yatak odalı, 2017 yapımı modern bir binanın 5. katında yer alan güneşli daire, tamamen mobilyalı ve oturmaya hazır olarak sunulmaktadır. Panoramik deniz ve dağ manzaralı terası ile plaja sadece 500 m mesafede olması, bu mülkü konforlu yaşam ve kârlı yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Konut kompleksleri№ 2631
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2631

Bečići · Budva Rivierası
€336.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
84 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/8
Yapım yılı
2017
Denize
500 m

Açıklama

Becici’de deniz manzaralı teraslı, 2 yatak odalı güneşli bir daireyi satışa sunuyoruz.

Daire, işlevsel planlaması ve iyi doğal aydınlatmasıyla öne çıkmaktadır. Konumu ve yönelimi sayesinde ana odalardan kıyı manzarası açılmakta, terasın varlığı ise alanın dinlenme için tam anlamıyla kullanılmasına olanak sağlamaktadır. Gayrimenkul tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmeden oturuma veya kiraya vermeye hazırdır.

Temel özellikler:

  • Alan: 84 m²
  • Kat: 5
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 1

Plan:

  • Mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası
  • İki ayrı yatak odası
  • Banyo
  • Panoramik deniz manzaralı teras

Konum:

Budva’nın banliyösü olan tatil beldesi Becici, geniş plajı ve gelişmiş turistik altyapısıyla tanınmaktadır. Bölge düz bir arazide yer almakta olup, kıyıya ve temel hizmet noktalarına rahat erişim sağlamaktadır.

  • IDEA süpermarketi — 130 metre
  • Anatolia restoranı — 160 metre
  • Benu eczanesi — 250 metre
  • Becici Plajı — 480 metre
  • Splendid Oteli — 600 metre

Yatırım potansiyeli:

Denize yakınlığı ve bölgenin turistler arasındaki popülerliği sayesinde bu mülk, kiralama için yüksek potansiyele sahiptir. Daire ayrıca yıl boyunca konforlu yaşam için de tamamen uygundur.

Olanaklar

Alarm sistemiDaire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€336.000
Tapu devir vergisi
€13.800
€4.500 (3% × 150.000) + €9.300 (5% × 186.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.635
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €350.635

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea167 m
  • Eczane638 m
  • RestoranVoronka #439 m
  • Otobüs durağıBećići Idea233 m
  • ATM533 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€336.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.672/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.726/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.754/ay
Aylık taksit
€1.552
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€235.200
Toplam faiz€137.332
Kredi tutarı
€235.200
Toplam faiz
€137.332
Toplam ödeme
€372.532

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€336.000
№ 2631