Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 500 metre mesafede bulunan yeni bir konut kompleksinde 1 yatak odalı daire satılıktır. 51,2 m² alan, yaklaşık 6,5 m² teras, deniz, dağ ve şehir manzaraları ile asansör, klima ve yönetim şirketi bu mülkü yaşam ve yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Bečići'de Daire №2644

Bečići · Budva Rivierası
156 160 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51.2 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Denize
500 m

Açıklama

Becici’de yeni bir konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire satışa sunuyoruz. Daire, özenle düşünülmüş planlaması ve denize yakın elverişli konumuyla öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Temel özellikler:

  • Alan: 51,2 m²
  • Yatak odaları: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 1 (zemin)
  • Teras: yaklaşık 6,5 m²
  • İnşaatın tamamlanma tarihi: 2028

Daire hakkında:

Daire modern ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir: antre, yemek alanlı mutfak, oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve geniş bir teras.

Oturma odası mutfakla birleşerek kullanışlı ve açık bir alan oluşturur. Büyük pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar. Teras, dinlenme alanı veya yaşam için ek bir alan olarak kullanılabilir.

Kompleks hakkında:

“Şehir içinde şehir” konsepti — alanda kendi mağazaları, restoranları ve yüzme havuzu bulunmaktadır; bu da kompleksi terk etmeye gerek kalmadan yaşam ve tatil için maksimum konfor sağlar.

Lokasyon:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır.

  • Becici Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Yatırım potansiyeli:

Becici, Karadağ kıyısında tatil ve kiralama için en popüler bölgelerden biridir. Denize yakın yeni komplekslerdeki dairelere yoğun talep vardır. Bu mülk, iyi getirili kiralama için olduğu kadar kendi yaşamınız için de idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
156 160 €
Tapu devir vergisi
4 808 €
4 500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6 160)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 436 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 161 596 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu898 m
  • Market alışverişiIdea256 m
  • EczaneHelp655 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4150 m
  • Otobüs durağıBečići178 m
  • ATM398 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€156.160
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€777/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€802/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€815/мес
Monthly payment
€721
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€109.312
Total interest€63.827
Loan amount
€109.312
Total interest
€63.827
Total payment
€173.139

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

156 160 €
2644