İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 500 metre mesafede bulunan yeni bir konut kompleksinde 1 yatak odalı daire satılıktır. 51,2 m² alan, yaklaşık 6,5 m² teras, deniz, dağ ve şehir manzaraları ile asansör, klima ve yönetim şirketi bu mülkü yaşam ve yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Daireler№ 2644

Bečići'de Daire №2644

Bečići · Budva Rivierası
€156.160
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51.2 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Denize
500 m

Açıklama

Becici’de yeni bir konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire satışa sunuyoruz. Daire, özenle düşünülmüş planlaması ve denize yakın elverişli konumuyla öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Temel özellikler:

  • Alan: 51,2 m²
  • Yatak odaları: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 1 (zemin)
  • Teras: yaklaşık 6,5 m²
  • İnşaatın tamamlanma tarihi: 2028

Daire hakkında:

Daire modern ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir: antre, yemek alanlı mutfak, oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve geniş bir teras.

Oturma odası mutfakla birleşerek kullanışlı ve açık bir alan oluşturur. Büyük pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar. Teras, dinlenme alanı veya yaşam için ek bir alan olarak kullanılabilir.

Kompleks hakkında:

“Şehir içinde şehir” konsepti — alanda kendi mağazaları, restoranları ve yüzme havuzu bulunmaktadır; bu da kompleksi terk etmeye gerek kalmadan yaşam ve tatil için maksimum konfor sağlar.

Lokasyon:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır.

  • Becici Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Yatırım potansiyeli:

Becici, Karadağ kıyısında tatil ve kiralama için en popüler bölgelerden biridir. Denize yakın yeni komplekslerdeki dairelere yoğun talep vardır. Bu mülk, iyi getirili kiralama için olduğu kadar kendi yaşamınız için de idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€156.160
Tapu devir vergisi
€4.808
€4.500 (3% × 150.000) + €308 (5% × 6.160)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.454
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €161.614

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu898 m
  • Market alışverişiIdea256 m
  • EczaneHelp655 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4150 m
  • Otobüs durağıBečići178 m
  • ATM398 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€156.160
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€777/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€802/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€815/ay
Aylık taksit
€721
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€109.312
Toplam faiz€63.827
Kredi tutarı
€109.312
Toplam faiz
€63.827
Toplam ödeme
€173.139

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€156.160
№ 2644