Yapay Zeka Özeti

В Бечичи предлагается к продаже просторная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, всего в 500 метрах от моря. Площадь 57,46 м², большая терраса, а также виды на море, горы и город делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

Bečići'de Daire №2645

Bečići · Budva Rivierası
183 872 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
57.46 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/?
Yapım yılı
2028
Denize
500 m

Açıklama

Satılık: Becici’de yeni bir konut kompleksinde 1 yatak odalı daire sunuyoruz. Daire, artırılmış metrekareye, düşünülmüş bir yerleşim planına ve geniş bir terasa sahip olmasıyla öne çıkıyor; bu da onu hem oturum hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Temel özellikler:

  • Alan: 57,46 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 1
  • Teras: yaklaşık 6,5 m²
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında:

Daire, giriş holü, mutfak ve yemek alanına sahip geniş oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve terastan oluşan kullanışlı ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir.

Artırılmış alana sahip oturma bölümü, yaşam ve dinlenme için konforlu bir alan yaratır. Büyük pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar. Yatak odası izoledir ve tam dinlenme için uygundur. Teras, dinlenme alanı veya yazlık yemek alanı olarak kullanılabilir.

Alanı ve yerleşim planı sayesinde daire, standart 1 yatak odalı seçeneklere göre daha ferah hissedilir.

Kompleks hakkında:

“Şehir içinde şehir” konsepti — alanda kendi mağazalar, restoranlar ve yüzme havuzu bulunur; bu da yaşam ve tatil için maksimum konfor sağlar.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır. Bölge, geniş plajı ve gelişmiş altyapısıyla tanınır.

  • Becici Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Yatırım potansiyeli:

Bu mülk, hem kendi kullanımınız hem de yüksek getirili kiralama için idealdir. Becici, kiralama talebinin yüksek olduğu popüler bir tatil bölgesidir. Denize yakın yeni komplekslerdeki daireler, turistler ve yatırımcılar arasında istikrarlı ilgi görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
183 872 €
Tapu devir vergisi
6 194 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 694 € (5% × 33 872)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 853 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 190 725 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu898 m
  • Market alışverişiIdea256 m
  • EczaneHelp655 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4150 m
  • Otobüs durağıBečići178 m
  • ATM398 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€183.872
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€915/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€945/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€960/мес
Monthly payment
€849
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€128.710
Total interest€75.153
Loan amount
€128.710
Total interest
€75.153
Total payment
€203.863

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

183 872 €
2645